西南证券：两会之后预期从紧 3月楼市促销大增

　　“两会”之后预期从紧，3 月楼市促销大增；3 月各地楼市促销大增，刚需逐渐释放，成交量呈现上涨趋势。

　　第12 周监测的40 个城市中，17 城市楼市周均成交量同比下降，5 城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅最大，达到81.57%。其次泸州期房，同比降幅达61.81%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011 年周均略有下降，其余城市皆上涨。其中杭州（不含萧山余杭）涨幅最大，达205.48%。杭州（含萧山余杭）和南京涨幅均超过150%，同时其它多个城市涨幅也在100%上下。

　　3 月14 日，全国“两会”闭幕，温家宝总理接受中外记者提问。

　　针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题，温家宝总理表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。“两会”之后，楼市调控政策依旧坚定不移，但强压之下，楼市已不再按兵不动。多城市开发商积极促销，以价换量，成交量已呈现上涨趋势。