广州：万亩果园不搞房地产 返10%用地建商业配套

　　观点地产网讯

　　广州市海珠区区委书记姚奕生3月20日表示，目前广州万亩果园“征而不转”（政府整体征地但不转变农用地性质）的征地方式已获得国土资源部、省政府同意，每亩果园征地补偿将达到32.65万元。

　　目前，果园征地前期工作已经全部完成，核心区规划也通过专家论证，报市委、市政府审定后即可实施。同时政府还将按照征地面积10%的标准给当地返还经济留用地。

　　据了解，万亩果园整体征地面积有10607亩，覆盖8个经济联社，涉及9900户农民。征地补偿标准目前已经明确：征地土地补偿费为24.5万元/亩，青苗补偿费为6.25万元/亩，鱼塘鱼苗补偿费为0.8万元/亩，农田水利设施补偿费为1.1万元/亩。加起来每亩果林补偿达到32.65万元。农业生产用房屋及建（构）筑物参照海珠湖征地补偿标准。

　　根据海珠区的计划，今年9月1日前，万亩果园就要完成全部征地；10月1日前，首期800亩湿地公园样板区建成开放。

　　姚奕生还表示，征地之后万亩果园仍是农用地性质，不会搞房地产开发。但返还的10%经济留用地，当地可以按规划指引兴建高级写字楼、高档商务中心、星级酒店等湿地的商业配套，壮大集体经济。