世联地产：深圳第11周房地产市场周报

　　上周深圳一手房市场共成交728套，环比下降2.2%；成交面积6.36万平米，环比下降2.45%；一手房成交均价为16901元/平米，环比上涨4.9%。

　　一、世联点评

　　上周深圳一手房市场共成交728套，环比下降2.2%；成交面积6.36万平米，环比下降2.45%；一手房成交均价为16901元/平米，环比上涨4.9%；二手房市场共成交813套，环比上升36.6%；成交面积为7.08万平方米，环比上升39.9%；成交均价18071元/平米，环比下跌1.12%。一、二手房总成交套数为1541套，总成交量环比上升15.09%，一二手成交比率为0.9。

　　上周宝安、龙岗两区新房成交597套，占全市成交量的82%；其他四区共成交131套，占全市成交量的18%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为30427元/平米，宝安区全市最低为14095元/平米。

　　2012年第11周，深圳新房市场成交量持续小幅回落，但二手房在价格持续下行的情况下，上周成交量出现了大幅上升。受此影响，深圳成交量创下了今年以来的最高值；上周深圳也结束了自1月11号开始的无新增预售的局面，布吉片区新盘近700套住房即将入市。

　　二、市场分析

　　1．土地市场

　　1.1土地供应

　　2012年第11周（2012年03月12日-2012年03月18日），全市无土地发布出让公告。

　　1.2土地成交

　　2012年第11周（2012年03月12日-2012年03月18日），深圳全市无土地成交。

　　2．一手房市场

　　2.1新增预售

　　2012年第11周（2012年03月12日-2012年03月18日），全市1个项目新增预售。