西安房价连续5个月下行

　　自去年10月楼市在全国范围内掀起降价潮以来，一二线重点城市房价已普遍开始下行。西安房地产数据研究中心数据显示：上月，西安普通住宅成交均价6172元/平方米，环比下滑6.19%，同比下跌6.93%。仅从数据方面来看，西安住宅价格自上年10月起已连续5个月处于下行过程。

　　数据显示，2月，保障房成交约占到了住宅市场的23%左右，与2010年以前供应和成交规模仅为4%相比，占比显著提升，对2月住宅成交均价的下行起到明显的拉低作用。上月，3500元/平方米以下及3500～4000元/平方米价格段比例较1月增长显著，分别上涨2.56%和10.59%，作为这两个价格区间的房源主要以经适房及集资、团购类房源居多。从去年8月开始，西安品牌房企率先降价。上月，品牌房企对于房价的下调已经开始有所“刹车”，或者在价格调整方面更为审慎。

　　西安房地产信息网认为，由于国家对房地产市场调控的主基调并未改变，在行业政策背景持续紧绷的状态下，楼市交易量难有更大突破，预计今年上半年后期楼市交易量或将呈现出“温和”上行的局面。而随着各类保障性住房的相继入市，对于房价的平抑作用也将愈发凸显，下半年保障房或将成为楼市交易的最大亮点。