二月楼市微现回暖迹象 调控意图未改房价止涨明

　　东方网3月19日消息：据新华社北京3月18日电 国家统计局18日发布的数据显示，2月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。

　　与1月70个大中城市房价环比全线停涨不同，2月出现的4城市房价环比上涨还是微露出楼市回暖的迹象。业内人士分析认为，多重原因导致的2月份市场复苏的境况并没有改变市场“以价换量”的大趋势，在中央调控决心不变的前提下，楼市仍处于回调状态。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉记者，房价环比涨跌幅在0.1%－0.2%的区间内波动都是正常的，整体来说，房价止涨的趋势很明显。

　　链家地产市场研究部研究员冯联联认为，从目前来看，当前整体房价虽然维持稳定，而部分消费者也开始逐渐进入市场，但是价格出现所谓触底反弹的可能性不大。一方面，今年宏观调控并不会出现明显放宽；另一方面，去年房企高成本融资，存在较大的还贷和信托兑付压力，对于资金的需求并不亚于去年，未来降价趋势仍不会改变。