上海二月二手房部分地区成交统计

　　买二手房不像新房售楼处能给出统一报价。在上海，二手房房价的差别不只是一点点，而买家遵循的一条黄金准则便是淘。也就是说，只有货比三家，才找得到符合自己心意的房源。

　　虽然购买二手房有诸多优势，但其房源信息可以说是不对称的买卖双方获取房源信息通常只有从中介处获得，由此也生出诸多后续问题。

　　这或许可以归结到目前市场上，并没有一家权威机构或者相关单位可给出全市各个区域的房价数据。如果老百姓想了解房源的价格，除了中介（不排除他的口若悬河的吹嘘）以及商业网站的数据（其中有很多的价格并不准确），似乎就别无其他途径。

　　本报将每月为读者提供全市各个区域部分楼盘当下交易的数据，包括楼盘名称、价格、面积等。虽是沧海一粟，但相信这些原始数字更能直观地反映目前二手房市场的真实状况。

　　此外，需要指出的是，这些数据虽原始，可也可能不“真实”。因牵涉到个中利益因素，如买方为降低交易成本（主要是应纳税款），与卖方合谋以低于实际成交价的价格申报纳税（卖方在能达到售房收入预期的前提下）交易的情况（也就是我们说的阴阳合同）并不鲜见。