[3.17]新房源影响立竿见影 南京楼市单日认购创新

　　据网上房地产数据显示，截至3月17日晚上19：30，南京全市商品住宅共认购482套，成交265套。与昨天的数据（认购290套，成交235套）相比，认购与成交均出现了一定的回升，其中认购量大幅上升了六成多。

　　当日行情分析：

　　在新房源的助阵下，今日的南京楼市多个板块认购出现涨幅，江北、城东、江宁以及河西当日均取得了不错的销售成绩，同时助力全市认购再创新高，几近500套的成绩甚至要好过政策之前。“理性定价基础上的新房源加推，是这几个项目受追捧的主要因素。”专家分析。

　　与前一天相比，涨幅最高的莫过于江北板块，当日207套的认购为全市销量贡献了4成多，仔细分析不难发现有新房源加推的旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图是江北认购的主要来源。

　　今日（3月17日），旭日上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图团立方正式落地，除了原本在售的房源之外，该项目还针对此次活动新推了5号楼，在案场折扣的基础上最高25000元/套的优惠受到了不少刚需购房者关注，当天两小时去化就达到215套，在当日热销楼盘排行榜上，该项目也以130套的绝对优势夺得榜单冠军。

　　江宁板块认购也不错，94套的认购尽管与前一天相比下降2套，但依旧是支撑全市销量的主力，而新房源的入市仍然是主要因素。本周末该板块的新城发展中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出了280余套写字楼房源，相对较低的总价受到不少中小企业的青睐，在热销楼盘排行榜榜单上，该项目也凭借35套销量位居榜单第六。此外，即将于明日（3.18）加推新房的天正天御溪岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图表现也不错，当日28套的销量为板块认购贡献了一把力。

　　在热销楼盘仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图的助力之下，河西当日也取得了74套的认购，排在各板块认购第三。同样河西板块今日也有新房源加推，阔别两年之久的星雨华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图当日推216套新房去化超过三成，尽管与前一个月动辄7、8成的去化率略有降低，但可以看出市场上改善需求的大量存在，合理价格的入市必然会吸引部分购房者出手。

　　此外，与住宅市场的表现相比，河西今日写字楼产品的上市表现可圈可点。星雨华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图邻居南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图今日也推出了13号楼的5A写字楼产品，共约275套，均价18000元/平方米左右，据悉该项目早在前几天的内部认购过程中，就有不少投资客选择整层或半层出手，非住宅类物业热度可见一斑，截止到今日上午，该项目写字楼房源去化也超过六成。

　　城东也有一家楼盘推出新房源，尽管总价超过400万，高端盘保利紫晶山当日去化掉部分房源，与此同时板块认购也达到22套，与前一天相比上升了12套。而其他板块在无新房加推的情况之下，依旧维持了“正常”的表现。

　　其中城南板块表现最好，当日认购47套，而大盘金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图的持续热销是主要原因。仙林当日也有14套的认购，与昨日相比上涨了11套，城中城北则分别认购14套和5套。

　　“从本周的南京楼市表现来看，开发商的降价激活了不少市场需求，两会之后的首波行情延续了上周的热度”，业内人士分析，特别是前期一些陷入销售困境的项目，销售价格的降低提高了产品的整体性价比，自然也就受到了购房者的认可，“对开发商来说应该趁着金三银四的好时机抢跑，但在合理定价基础上做好产品品质仍然是最关键的”。（365地产家居网 贾丛）

　　1、金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　金地自在城今天（3.11）开盘，推出8期3、10号楼，共200多套，面积89、112平方米，毛坯交付，交付时间为2013年底。前期诚意金交纳顺序即为选房顺序。金地自在城有4重优惠：第一重，成功登记并在开盘当天成功认购的客户可享受折前总价1%的优惠；第二重，商业贷款及一次性付款可享受折前总价2.5%的优惠、公积金或组合贷款可享受折前总价1.5%的优惠；第三重，三天内签约并办理完整按揭手续的可享受折前总价1%的优惠；此外老业主介绍新客户或者再次购房也可享受额外优惠。

　　2、天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图12街区18号楼开始认购，这也是12街区的最后一批房源，户型为90平方米三房。

　　项目另售之前推出的剩余房源，12街区户型76、81、90平方米，7100-8000元/平方米，整体折后均价7800元/平方米左右。14街区户型86平方米，折后7400元/平方米。

　　3、绿地紫峰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　绿地紫峰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图上周六(3.10)推出1-1和1-2两栋新房源，面积89-116平方米，目前优惠是：一次性付款（15天内付清全款）的客户，全款92折，同时赠送价值4万元的购买车位抵用券。商业贷款开盘后三日内签约并付清首付款，可享95折。公积金或组合贷款，开盘后3日内签约并付清首付款，可享97折，折后均价11000元/平方米左右。