蒋卫平:当前楼市政策有偏离市场逻辑、不准确之

　　由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2012”年于2012年3月17-19日在北京钓鱼台国宾馆举行，本届论坛的主题为“中国和世界：宏观经济和结构调整”， 将围绕宏观经济稳定与结构调整、财政政策与财税体制改革、经济内外均衡、科技创新等议题展开多视角、深层次讨论。图为北京金隅股份(601992,股吧)有限责任公司董事长蒋卫平发言。中国经济网王苏摄

　　中国经济网北京3月17日讯（记者朱津津）北京金隅股份有限责任公司董事长蒋卫平今日表示，当前房地产政策有一些偏离市场逻辑，有不准确之处，但是作为经济社会管理者，政府对市场规则制订有逻辑的出发点。

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　　"中国发展高层论坛2012"年会今日在北京召开，蒋卫平是在题为“房地产市场的困境与转机”的分论坛上发表以上讲话的。他说，目前房地产业困局原因是限购限贷因素，深层次根源在于通过宏观调控解决市场化保障性的平衡。深层次的平衡和解决矛盾需要宏观调控成为伴随房地产行业成熟与发展的长期现象。

　　作为中国房地产行业发展的全程参与者、见证者，蒋卫平就房地产行业如何在当前市场观望，库存加大，资金紧缺等困境中寻找转机发表了他的个人意见。第一个就是顺势而为是企业生存的前提。房地产开发企业应该深知大势不可逆，顺势可为的道理。做出前瞻性调整，顺应大势，营造小势，发挥优势，最终做成实事。第二结构调整是发展基础，资源依赖性行业，在宏观调控阶段，在什么区域拿到土地，以什么节奏拿地，拿什么性质的地，是战略选择。第三好水快流是房地产开发的保障，房地产开发是资金密集性行业，是否拥有有效资金好水是检验企业综合发展的问题，是检验企业总体管控水平问题。