海口10多户购房者被骗 遭“一房两卖”

　　“全款购房入住一年，才发现产权竟是别人。”3月15日上午，家住海南省海口市海甸三东路丽花城小区的张先生向海口晚报反映，他们10多户“业主”被售房方欺骗，遭“一房两卖”。目前，公安工商已介入调查。

　　反映：全款购房产权证竟是他人

　　据张先生介绍，2009年9月份，他与海口汇鑫房地产开发有限公司（以下简称“汇鑫公司”）签订了商品房买卖合同，购买花城小区B栋1305房，交房时汇鑫公司称房产证将等段时间才能办理。于是他就支付了全额购房款，并装修入住。直到2011年12月份，他们与小区邻居闲聊时才发现有业主称房屋遭“一房两卖”。于是他到市住建局查询，惊讶地发现，自己的房产证也在别人名下。

　　“我是最早发现的，小区还有十多户。”家住该小区的刘老太称，她是2008年4月份购买B栋1410房的，一直没房产证。2010年5月10日，她找到汇鑫公司理论，该公司法人代表张喜茂当场给她写了承诺书保证3个月内办好房产证，可是拖了七八个月仍没有办。她后来打电话对方就不接了，后到市住建局查询发现，她家房屋竟于2009年6月16日就过户到王某名下了。

　　唐女士说，她听到“一房两卖的”的消息后，赶到丽花城查看自己购买一二层的铺面，却发现有人正在改造楼下三层商铺，还在楼下设了销售中心，经了解才发现她购买的铺面也遭同样情况，汇鑫公司久拖不办的房产证竞在他人名下。

　　随后，海甸派出所和海甸工商所工作人员赶到现场了解情况。

　　售方：与产权方签订协议才销售

　　对此，正在楼下销售铺面的工作人员表示，这些商铺是他们与汇鑫公司签订合作盘活协议的，以前这个楼盘存在问题商铺一直闲置。合作协议上约定付钱他们付钱由汇鑫公司偿还抵押债务，然后注资改造后进行销售，现经两年改造好了却有人称这房早已卖出。

　　“在没搞清楚问题之前，我们也觉得自己是受害者。”该工作人员表示，他们也与汇鑫公司签订了商铺盘活合作协议的，协议规定他们有权来销售这些商铺的。在其他业主拿着购房合同来理论时，他们也向警方报了案，并且已向海甸派出所交了相关资料。

　　部门：建议走法律程序维护权益

　　就此，海甸派出所的何警官表示，只有投诉的业主，现在却无法找到被投诉汇鑫公司的法人代表张喜茂，现场他们只能疏导群众不要有过激行为，这起案件涉嫌合同欺诈，业主可以到市公安局经侦部门报案，进一步深入调查。

　　海甸工商所的执法人员也表示，这不是一起简单的纠纷案件，涉及合同欺诈金额较大，牵涉十多户业主的利益，建议他们到法院上诉，通过法律途径来维护自己的合法权益。（记者邢东伟 实习生张芳）

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