北京前两月商品房销售面积同比降40% 跌幅超08年
2012-03-13 10:16 作者: 来源:
【《财经》(博客,微博)综合报道】
据证券时报消息,北京市统计局最新数据显示,1月~2月,北京商品房销售面积为103.7万平方米,同比下降40.4%,甚至超过了2008年相对于2007年38.6%的跌幅。
北京中原市场研究总监张大伟分析称,北京商品房销售面积出现2009年以来同比最大跌幅,主要原因是2011年前两月楼市成交量基本未受限购政策影响,而2012年1月因春节及元旦假期影响,北京楼市成交出现了明显冰点,同时限购及限贷政策依然趋紧,市场2月虽有所复苏,但难言回暖。
除了销售面积大幅下跌外,房地产开发投资也出现下滑。1月-2月,北京累计完成房地产开发投资同比下降4.6%,自2009年6月房地产开发投资增速由负转正后再次出现同比下降;商品房新开工面积同比下降近八成,商品房销售面积出现了2009年以来同比最大跌幅。
据统计,今年1月~2月,北京累计完成房地产开发投资187.6亿元,同比下降4.6%。其中,住宅完成投资83.8亿元,同比下降18.8%。北京中原市场研究总监张大伟分析认为,投资额锐减的主要原因,是房地产调控限制了投资及投机需求,楼市向自主需求回归,大部分开发商延缓了拿地及新开工项目进度。
这也是北京房地产开发投资增速近三年来再次出现同比下降。历史数据显示,2009年在政府主导土地储备投资的带动下,北京房地产开发投资大幅回升,从6月份开始投资增速由负转正,全年共完成开发投资额2337.7亿元,同比增长22.5%。2010年,北京全年累计完成房地产开发投资2901.1亿元,同比增长24.1%。2011年,北京完成房地产开发投资3036.3亿元,同比增长10.1%。
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