新房周成交量五连涨后开始回落 业内担心开发商

　　东方网3月13日消息：据《新闻晨报》报道，在环比连涨5周、成交面积时隔半年多重返20万平方米大关后，本市新房市场在上周出现了冲高回落的迹象。

　　21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示，上周本市商品住宅成交1319套，环比前周回落近三成。上周虽然新房整体成交出现回落迹象，但本市热销盘仍在，只是对市场产生的影响正逐步减弱。据统计显示，上周成交套数在50套以上的项目仅有3个，其中成交套数最高的项目单周共计成交151套，而上述两数据在此前一周则高达8个、257套。

　　据网上房地产显示，截至昨天下午6点30分，本市新房存量面积约为932.7万平方米，较年初回落5%。在楼市仍受政策严控下，部分新推的高性价比项目正成为支撑楼市整体成交的“强心剂”。

　　供应方面，21世纪不动产的统计显示，上周全市新建住宅新增供应面积共计4.68万平方米，环比大幅回落。21世纪不动产分析师黄河滔表示，本周的房展会可能会起到刺激供应等作用。不过需要注意的是，在取得不俗的销售成绩后，不排除热销项目开发商存在逐步收缩降价幅度的可能性，这无疑将对市场交易热情产生影响。