孙立坚：设定人均住房标准可操作性较小

　　中广网北京3月11日消息 据经济之声《天下财经》报道，全国政协委员、宁夏回族自治区政协副主席安纯人建议，研究确定居民住房面积指导标准。他提出可以借鉴日本、韩国等国家的做法，设定人均住房水平指标，包括最低标准与引导标准，通过信贷、税收等政策进行调节。低于标准底线的给予政策支持，超过标准线的通过政策加以调控，中小城镇与大中城市根据人口流入量设定不同的标准，以此抑制房价过快上涨，促进土地和住房资源的有效利用。知名财经评论员孙立坚作出独家观察。

　　孙立坚：

　　大家都在出点子、想办法来控制平抑房价，但是简单的由国家来规定人均住房的标准实际上在操作层面上也会带来一些很大的问题，比如说到底怎么控制实际居住的人口；另外一点，在不同的地区住房的压力是不同的，尽管采取不同的标准，但实际上可能会带来一些标准差异之间所带来的套利行为。把自己的人口定标都放在人均指标压力大的地方，虚报一些家庭成员，为了能够减少抬高价格或者税收的压力，因为实行的是差异性标准，这很容易会引起市场寻租的现象；另外一点，定出统一的标准的监管难度是很大的，同时可能也会对正常消费的效应有抑制作用。遏制房价上涨反复强调的是投机性的资金、社会的闲置资金怎么引导到产业上去，加强打击和遏制对房地产市场的投机现象。