楼市迎来推货和开发热潮

　　君汇熙庭（濠江花园）4月面市，海伦湾5月开盘，翠湖湾二期名门楼王4月推出，江海碧桂园城央360°洋房新货3月上市，天骄半岛帝江组团新品3月推出，奕聪花园别墅样板房五六月绽放。

　　近日，笔者踩盘发现江海区近期将有两个全新楼盘亮相，多个楼盘即将推出新货，近期江海区房地产发展势头强劲。另外，明泰·江海新城、帕佳图新项目等也预计在年中动工建设，今年该区域楼市或迎来开发热潮。

　　两全新楼盘即将亮相

　　由江门市濠江房地产开发有限公司开发的君汇熙庭（濠江花园）位于江海区五邑路南侧，与江海碧桂园相邻近望，项目占地9万平方米，建筑面积21万平方米，规划总户数1366户，产品有洋房和别墅。据项目销售主任李艳芳介绍，根据工程进度，项目预计将在3月底开放样板房和销售中心，产品预4月份正式面市，首期将推出别墅。

　　海伦堡地产继开平海伦堡和海伦堡·林荫彼岸之后在江门开发的第三个项目海伦堡湾，项目位于江门外海大桥一侧南端，占地约7万平方米，建筑面积23万平方米，由高层洋房、联排别墅和退台叠墅组成。据项目营销经理黎福标介绍，目前该盘正在加进施工中，销售中心预计4月中旬开放，5月份正式开盘，首期推出别墅。黎经理还透露，退台叠墅为目前江门市场上唯一产品。

　　这是继香港建设奕聪花园亮相之后，江门楼市又两个全新楼盘即将亮相，市场关注度颇高。

　　近期江海区楼盘动作多

　　笔者踩盘发现，近期江海楼盘动作多，有多个楼盘将推新货。江海碧桂园3月4日在别墅苑区举办“江海区首届少儿滑轮大赛”，城央360度组团洋房新品预计在3月份上市。天骄半岛新取得预售的B区帝江组团5、6栋计划3月份推出。翠湖湾全新二期名门凌湖楼王项目预计4月份推出市场。奕聪花园别墅样板房预计五六月揭开面纱，项目首推24套别墅，面积以200－300平方米双拼、四连排和六连排别墅，最低起步价8800元/，均价约11000元/，现购房可享受97折优惠。另外，新盘浪琴湾近期也推出购房优惠。

　　两新盘或年中动工

　　笔者从有关方面获悉，由江门市明泰投资发展有限公司投资建设的明泰·江海新城预计在今年年中动工，项目将打造江海区大型社区。另外，帕佳图在外海新项目也预计在年中动工，目前正在做市场调研，产品的销售主要是针对外海、高新区和中山古镇的客户。加上其他项目动工建设，江海片区今年或将迎来开发热潮。

　　江门下一个楼市开发热点会在哪？

　　江海区地理位置得天独厚，交通网络四通八达，拥有良好的居住环境，毗邻主城区蓬江区、高新区，环境舒适宜人，适合居住。经过近几年的开发，江海区目前拥有东华天鹅湾、天骄半岛、江海碧桂园、海逸华庭、帕佳图尚品、华茵绿洲、翠湖湾等一批现代小区。

　　近期江海区楼市的热闹是否预示着这就是江门楼市的开发热点呢？答案并非肯定。在北新区开发进入尾声时，江门楼市下一个开发热点会在哪里？滨江新区还是江海区？大西坑和席帽山区域还是“三旧”改造？接下来本报将邀请业内人士展开探讨，敬请关注。谢凯龙