合肥刚需买房记：二环上的低价区 站北40万找准

　　编者按：

　　金三银四，传统的销售旺季到来，开发商为了吸引购房者也在发力，价格优惠或者垫首付，刚需出手买房的选择面也在加大。走进热点区域，2012带刚需走进售楼部。

　　合肥热线?三六五地产家居网 消息

　　在二环边上，站北生态公园板块是二环路上距市中心最近的居住板块，相对其他区域房价一直不高。

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　　准现房集中区域

　　“小户型均价应该在每平米7300元，大一点的便宜些。”走进铜陵北路家天下项目详情业主社区相册样板户型视频地图的营销中心时介绍说，而在销控表上，四期均价在6000的房源基本售罄，相反三期的七千多的房源到还有不少。

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　　不是所有的站北楼盘价格都低，家天下项目详情业主社区相册样板户型视频地图作为区域内的标杆项目也经历过7000热卖的时候，现在价格依旧没变。置业顾问介绍说：“实际上三期有不少赠送面积，86平米的三房非常实惠。”

　　实际上三期预计会在2012年10月底交付，基本上算是准现房，一套86平米的三房总价60万月供3000多元，对于刚需还是压力很大。即便是刚需急需的准现房，出起手来还是难免犹豫。

　　实际上在站北不乏现房、准现房，巴黎春天项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图，昊天园项目详情业主社区相册样板户型视频地图，莱茵河畔花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图等等，纯新盘仅有金辉悦府一个，整个区域处于尾盘时代，急于交房的购房者在这里还是可以淘到房源的。

　　二环上的地价区

　　“4900元/起，均价在5700元/平米左右。”昊天园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的置业顾问介绍说。据了解实在二环线上，除了高新区的和一花园有过4888元每平米起，“4”字头的房源并不多见。

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　　同是一家开发商的昊博园预计即将推出60-90户型，这种刚需户型在区域内仍有不少。位于站北的金辉悦府64-73户型，均价为5200元，对于一些购房者而言总价也得到有些控制。

　　这里到市中心只需要15分钟，火车站不到10钟，因为在火车站以北，所以又被称为站北。以生态公园为中心，这里已经形成了相对成熟的生活区域。对不少刚需具有很大吸引力，尤其是一些三县的首次改善的客户。在这里买房子的过程中经常会遇到这些客户。

　　在本站走访的一些二手房中介门店，工作人员介绍说，目前该片区的二手房均价也在6000左右。

　　尾盘时代的站北

　　“整个区域尾盘居多，给购房者感觉是选择面小，难以买到好房子。”在当涂北路某楼盘销售经理对本站表示，在整个市场中，区域竞争力并不突出。

　　实际上去年下半年，康城静林湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区相册样板户型视频地图的现房入市，开盘热销还是引起合肥楼市关注的，进入2011年9、10月份，家天下5800元推出四期也非常火爆。但是新盘少，难以为继购房者的关注。

　　而在本站了解的过程中，不少人对于站北还有不少偏见，同时在学区配套上，也并不出彩，168中学东校区也是去年才开建，目前尚未完工。不过随着大型配套的进一步完善，新站区的生活还是比较便利的。

　　站北，离市中心最近的低价区域，完全可以在这里寻找自己合适的房源，毕竟最合适的才是最好的。（三六五地产家居网葛绍康）