新房成霉屋推窗见变电站 新房“后遗症”谁来治

　　楚天都市报讯 （记者胡勇谋 实习生陈祥华）买了房，拿了钥匙，以为幸福从此开始。哪知道，新房入住后，墙体发霉推窗却见变电站家里居然有人偷偷来维修……连日来，本报接到多起投诉称，买房买来一屋子的烦恼，收房究竟该注意些什么？

　　入住即新房成霉屋

　　“这栋楼24层，我家是10楼，按理不会潮湿，但家里却到处是霉。”昨日，记者在位于武昌中北路附近某高档楼盘的住户翟先生家中，发现屋顶墙角墙面全是大面积的黑霉。

　　2007年，翟先生花了84万元买下这套135平方米房子。2009年12月装修完毕后入住。2010年冬季过后，主卧墙壁开始发现发霉变黑现象，次年找来工人铲除掉发霉点涂上乳胶漆，去冬今春，主卧客卧客厅墙壁又现大面积发霉变黑，整个房间充满霉味。

　　记者联系上武汉验房网专家，他们分析认为出现这种状况，有两种可能性，一是外墙渗水；另外，可能是外墙保温引起的结露导致受潮。但翟先生多次联系开发商及其物业，对方均认为与其无关。

　　推窗赏景赫见变电站

　　陈先生在东西湖区某楼盘一期买了套房，去年10月1日，一家人兴冲冲到小区看房，意外发现房外不足2米处有一个配电房。想起配电房会带来辐射噪音污染消防隐患等，全家都不敢入住。“规划图上没有，签合同前也没有，等你合同签完后，就突然冒出来！”经了解，由于几户业主合力维权，该开发商同意为这几名业主换房。但新旧房的价差由谁承担？旧房源的贷款利息损失谁付？延期交房的损失开发商该不该赔？这些烦恼，让业主们倍感“不爽”。

　　据调查，目前，武汉城区多处楼盘遭遇绿地变房变电站高楼挡阳光等，纠纷不断。

　　交付新房遭神秘维修

　　2010年，毕女士在汉口球场街某高档楼盘，花180万元购入一套新房。

　　拿到钥匙后，她发现该房大门门把和门下部有变形，遂要求更换新门，开发商也承认有问题，同意更换。

　　2010年10月2日，毕女士一家来到新房，惊讶地发现，之前看起来崭新的房子竟“伤痕累累”：主卧地面有一道长达4米的裂口，次卧地面有2条长约半米的裂口，卫生间墙壁有长约1米的锯状裂痕，3处均有明显修补痕迹。

　　找到开发商和售后竟称“给您的房子进行修补，完全是我们"服务过度"，为您做了好事，您不该来找我们麻烦”。

　　验房师的几招收房经

　　武汉专业验房师宋金强提醒称，收房时，应尽量要求先验房再办理签字收房手续，书面提交验房发现的问题，并要求对方给予书面回复确定整改期限。

　　防水验收最重要，业主可以在下雨后，或通过淋水去现场查看外墙外窗是否渗漏水。地上有长裂纹，要注意是否为贯穿性裂纹，可沿缝浇水看水是否渗入楼下。

　　尽量购买成熟小区的现房，眼见为实。低楼层要先主动问清有无配电房等，如果没有，最好要求将承诺补充进合同。

　　如果自己不懂，可聘请专业人士协助验房。或者上http://www.wuhanyf.com/ins_index.php查看验房攻略。