北京退休女干部花346万买房买到河北贪官别墅

　　报道之外

　　疑：346万元买别墅，这位行不知名坐不知姓的退休女干部哪里来这么多钱？

　　虑：2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。3年后，记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现在仍然买不起房！”贺铿曾说，他一年不吃不喝，工资也就10万元。346万元，需要一名副部级官员不吃不喝攒34年！这名退休女干部，攒了多少年？

　　退休女干部王蓉（化名）花346万购买昌平区一栋别墅，但和房主网签并缴税20余万元后，却被叫停过户。原来该别墅产权人是河北张家口市安监局“落马”局长高继存的妻子，房屋已被河北检方查封。此后，王蓉向昌平法院申请对该房查封。近日，住房和城乡建设部行政复议认定，河北检方的查封在前，王蓉的查封应属于“登记轮候”。

　　王蓉对此复议结果不服，已起诉，但法院尚未受理。

　　网签后过户被告知已查封

　　62岁的王蓉是海淀人。2010年2月，王蓉帮儿子找结婚用房，看上了昌平区北七家水韵风情的一套联排别墅，两层带地下室，共315.18平米。通过鑫尊房产中介公司，王蓉见到了女房主马秋玲。“马秋玲自称生意人，急需用钱才卖房。”王蓉称。

　　同年2月11日，双方在中介公司签订了房屋买卖合同，房价346万。按北京市住建委的规定，双方进行了网签，随后，王蓉支付了中介费8万元，并付给马秋玲首付200万。

　　一个月后，双方到昌平住建委过户。王蓉回忆，当天住建委人员打印了买卖合同，双方签字确认，她缴了20多万的契税。但最后过户时，住建委突然告知“房子已被河北崇礼县检察院查封，不能办过户。”

　　询问得知房产涉贪贿案

　　王蓉说，马秋玲当时解释称自家生意牵涉到三角债，房子被生意伙伴查封了。经协商，马秋玲把200万首付款退给王蓉，并表示等她设法解封后，双方按照原合同继续卖房过户。

　　“我就一心等着，但房屋一直没有解封。”王蓉说，此后，她和律师跑到查封房屋的河北崇礼县检察院询问，结果得知马秋玲是张家口市“落马”局长高继存的妻子，因昌平这套房屋涉及高继存案，检察院进行了查封。

　　“我质问马秋玲为何不早说实情，马秋玲说她不清楚房子为啥查封。后来干脆不接电话，房门锁也换了。”王蓉称。

　　买主和检方争夺查封权

　　经多方努力，王蓉从昌平住建委了解到，崇礼县检察院于2008年12月查封此房，2010年11月30日到期，为期2年。

　　去年3月，崇礼县检察院委托拍卖公司拍卖这套房，参考价550万元。看到拍卖公告后，王蓉慌了：“查封期明明过了，怎么不通知我就擅自拍卖呢？”

　　经王蓉申请，去年4月8日，昌平法院法官带着裁定书到昌平住建委，要求查封该套房屋。5天后，崇礼县检察院也带着查封介绍信赶到昌平住建委申请继续查封。

　　昌平住建委认为，崇礼县检察院查封到期后曾提出过继续查封，且补办了新手续。王蓉申请的查封在后，故登记为“轮候查封”，即等检察院的查封失效后才能轮上。王蓉对此不服，向住建部申请行政复议。

　　近日，住建部下发行政复议决定书，认为“轮候查封”适当，决定维持。

　　起诉要求撤销轮候查封

　　王蓉表示，目前，她已向昌平法院递交“撤销轮候查封”的起诉书，法院尚未受理。

　　此前，王蓉已起诉马秋玲，请求判令双方继续履行买卖合同，同时马秋玲赔偿自己在此期间的损失。但该案目前尚未宣判。

　　崇礼县检察院办案检察官表示，这套房尽管登记在马秋玲名下，但实际上是高继存用他的受贿款购买的，属涉案不动产。检察院按规定公开拍卖，所得案款上交国库。

　　鑫尊地产负责人陈经理称，目前还在积极协助王蓉办过户，如最终过户失败中介费能否退还，需请示领导。

　　焦点

　　查封为什么未收房产证？

　　马秋玲提供给中介的房产证显示，此房产没有共有人。王蓉质疑，既然河北检方2008年就查封了该房屋，为何马秋玲的房产证还在手里？

　　对此，崇礼县法院和崇礼县检察院办案人员回应称，司法机关认定高继存收受贿赂，涉案的这套房便是高继存用赃款购买的，依法应当追缴。“我们一直要求马秋玲上交房产证，她一直称"丢了"，她本人应明知这套房不能买卖。”

　　已查封为何能顺利网签？

　　2008年10月起，北京市住建委要求二手房买卖必须先进行网签。“房子2008年就被查封了，为什么在网签和缴税时，昌平住建委都没有告知房屋异常？”王蓉称。

　　对此，昌平住建委负责房产登记人员表示，网签只是前期登记，为的是提高办事效率，同时监督房产中介，房屋查封等信息网上不会注明。缴税由税务部门负责，不直接审核房产，也看不出查封。“买房之前，买方最好到住建委窗口直接查询，很多信息不可能在网上随便公布。”

　　时间表

　　2008年12月 河北崇礼县检察院申请昌平住建委查封此房，为期2年。

　　2010年2月 王蓉与马秋玲签订买卖合同，王蓉交纳中介费8万首付200万。

　　2010年3月 王蓉缴纳20余万契税后，过户失败。200万首付退回，双方约定解封后继续过户。

　　2010年11月 河北崇礼县检察院所申请的房屋查封到期。

　　2011年3月 拍卖公司接受崇礼检察院委托，发布房屋拍卖公告。

　　2011年4月 应王蓉申请，昌平法院到昌平住建委申请查封该套房屋。

　　五天后 崇礼检方持补办的手续申请继续查封。昌平住建委认定王蓉的申请属“轮候查封”。

　　链接

　　矿难牵出安监局长受贿

　　2008年7月14日，河北省张家口市蔚县李家洼煤矿发生特别重大事故，造成35死1伤。国务院对此案专门批复，最终，蔚县县委书记李宏兴等48名事故责任人被追究刑责。其中，张家口市安监局原局长高继存因受贿罪巨额财产来源不明罪，被崇礼县法院判刑19年。