普通商品房门槛提高的影响
2012-03-04 06:12 作者： 来源：
普
晨报记者 唐佳
3月1日是上海市普通商品房标准调整后正式实施的第一天，此后几天，本市媒体记者在各区县的房地产交易中心采访得到的结果是：总体来说，办理过户登记的人数相对平稳，并未出现大幅度的上升。
在目前的情况下，期待普通商品房门槛提高的政策能够激发一波楼市小阳春，显然是不现实的。因为这个政策基本上与一手商品房没有什么关系，它至多只是为有限的一部分二手房买卖降低了税收而已。
许多人原来估计，因为这个政策正式对外宣布已经有一段时间，因此有些受惠于政策变动的二手房的交易双方会将已经谈好的交易推迟到3月1日以后再正式去办理过户手续，这样就节省了一笔税费。但从现在的实际情况看来，这样的交易者即使不能说没有，也似乎并不明显。这说明，如今影响市场的第一因素仍然是限购令，而非税费。
当然也必须看到，受惠于政策变化的这部分房源是所谓普通商品房中面积相对较大价格自然也相对较高的。这似乎也是阻碍了不少刚需入市交易的原因。
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