中国指数研究院发布数据 昆明房价环比跌0.28%

　　新闻速读：中国指数研究院发布数据显示，全国100个城市住宅均价在2月份出现较大下跌，跌幅是去年9月份开始下跌以来最高水平。十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比上月下跌0.31%。昆明的房价样本平均价格为7517元/平方米，环比下跌了0.28%。

　　昨日，中国指数研究院发布了2012年2月份中国房地产指数系统百城价格指数，根据对100个城市的全样本调查数据，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比下跌了0.3%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。昆明2月份的房价也出现下跌，环比降0.28%。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自去年8月份以来持续缩小，虽然今年2月份的数据是同比上涨了0.93%，但较上月涨幅缩小了0.78个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5750元/平方米，比上月下跌0.86%。

　　总体来看，今年2月份100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是去年9月份开始下跌以来最高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。节后楼市进入新一轮推盘和促销，房价调整形势仍在继续，根据此次对100 个城市调查数据，2月份多数城市降价项目继续增加。

　　十大城市住宅均价为15516元/平方米，环比上月下跌0.31%。环比下跌的城市个数增加12个，其中17个城市跌幅在1%以上。成都环比下跌幅度最大，超过1%；其次是北京，环比下跌 0.61%；深圳杭州武汉重庆（主城区）广州天津跌幅介于0.1%—0.5%之间；上海和南京跌幅在0.1%以内。

　　昆明的房价样本平均价格为7517元/平方米，环比下跌了0.28%，样本价格中位数为7300元/平方米。可见眼下昆明楼市明显进入下调周期，房价已渐归理性，甚至愈来愈多的项目开始下调价格推盘。随着政策的深入以及调控效果持续显现，业内预计上半年房地产市场回暖可能性不大，而且量价或还将呈现继续下行的趋势。