曝河南信阳国土局暗箱操作致2200万土地出让金流

　　河南信阳黄金土地离奇易主：政府干预市场行为 2200万元出让金流失

　　河南省信阳市国土局继2008年“别墅门”事件轰动全国后，日前再次站到舆论的风口浪尖上，皆因4年前对一块土地的草率拍卖。

　　连日来，核心知情人向时代周报记者报料，称信阳国土局暗箱操作导致国家土地出让金减收2200万元，由此带来长达4年的土地纷争，至今远未结束。5年前，正当这宗土地的开发价值令人眼馋时，河南宏建房地产开发有限公司(下称“河南宏建”)在得到政府的协议承诺“享有优先开发建设权”的情况下，出资2238万元安置原地毯厂职工。但后来陡生变故，信阳国土部门竟不顾先前协议和承诺，突然将此地拍卖，被福建正晖投资有限公司(下称“福建正晖”)摘牌。随后，福建正晖又热炒该地，致使土地价值当即飙升5倍，但是，福建正晖公司却没有办理任何手续，任由该地闲置。

　　更蹊跷之处在于，虽然没有参与招拍挂，但后来信阳市相关部门却认定信阳正祥房地产有限公司(下称“信阳正祥”)拥有此宗土地的使用权。

　　时代周报记者在当地艰难调查得知，引发纠纷的原地毯厂地块，涉及河南宏建、福建正晖、信阳正祥等3家公司和多个部门。不过，从信阳市政府频发的《会议纪要》来看，河南宏建、福建正晖两公司业已出局。

　　4年中，该宗土地急速升值，且热度不减，信阳市政府意欲尽早平息这场纠纷，力挺信阳正祥进场开发。

　　然而，试图操盘的信阳市政府，不仅未收回土地，且种种问题悬而未决，疑云重重，在一潭浑水面前何去何从，如何平息这个乱局成为难题。

　　黄金土地几次换手

　　2月22日，地处河南与湖北交界的地级市—信阳市城区艳阳高照。可是，河南宏建负责人陶亮却怎么也高兴不起来。

　　民权大桥南侧原地毯厂内，拆得只剩下一栋5层高的老旧办公楼。陶亮站在这块本该属于他的土地上，感慨万千。他对时代周报记者说，这栋旧楼每年还能带来10万元的租金收益，如果拆了，就什么都没了。

　　据时代周报记者了解，2007年，河南宏建与另一家公司投入2238万元完成民权桥至二号橡胶坝区段的道路建设，并出资安置原地毯厂500多名下岗职工和拆迁户。陶亮向时代周报记者介绍，作为回报，浉河区政府认定河南宏建对原地毯厂具有土地开发建设权。

　　但是，2008年5月6日，信阳市国土局突然将原地毯厂土地公示、拍卖，事发突然，浉河区政府及河南宏建始料未及。拍卖会上，河南宏建与福建正晖互不相让，经91次激烈竞价，福建正晖以6915万元拍得此地，土地从起价每亩39万元飙升到187.5万元。

　　福建正晖缘何以高于起拍价5倍拿下土地？福建正晖随后表示，是看中当地的招商[简介 最新动态]政策和投资环境。

　　据时代周报记者了解，在当时，浉河南岸开发尚未大规模开发，土地单价被拍到每平方米2280元，在当地掀起了不小的波澜。

　　拍卖前，河南宏建曾邀福建正晖出来协商，请其手下留情，对方则告知是受市国土局邀约。意外的是，信阳正祥半路杀出，“劫”下该宗土地。这块36.88亩土地缘何受到多方垂涎？当地知情人士对时代周报记者表示，该地块正位于民权桥南岸，交通方便，尤其毗邻信阳人的母亲河—浉河，具备较好的江景房开发价值，是房地产商必争之地。