土地红利成北塘坚挺资本 3月北塘仅一家楼盘推优

　　365地产家居网 无锡讯

　　据365地产家居网新房中心统计，3月份，无锡全市共37家楼盘推新，七片区中，北塘区仅一家楼盘推盘，仅占全市推盘量的3%，为推盘量最少的片区。其余片区中，最少的也有3家推盘动作，滨湖区推盘量更是达到了9家之多，其中还有3家为纯新盘。

　　3月全市共有90家楼盘推出优惠活动， 最高优惠额达40万，而在这90家楼盘中，北塘区仅占3家楼盘，并且仅有一家为住宅盘，而该楼盘的优惠额度也并不大，与去年年底相比，高层大户型房源价格依旧不变，而其小公寓产品也仅下降了50元/平米。

　　在众多业内人看好的回暖之势下，各大片区纷纷作出了“积极反应”，无论是推盘量还是优惠额度都维持着较高的水平，而北塘区似乎有些迟钝的反应也让一些选择在北塘置业的购房人有些摸不着头脑。

　　惠山频出四字头 北塘还远吗？

　　2月份，惠山区洛社某楼盘推出了4字头房源，开盘便是大卖，近期，又有一家楼盘推出4字头房源，众多楼盘的出手价格均已跌破6000元/平米，然而北塘大多数楼盘都在7000元/平米以上，从销量上来看，北塘是否感受到压力？

　　当然降价优惠不仅是惠山区的代名词，南长区某品牌房企目前的高层价格也只有7300多元/平米，该楼盘目前的销售量也一直占据片区前列。“南长的配套以及地段优势与北塘相比，优势十分明显。楼盘价格差不多，买房人还是会选南长。”某业内人士直言。

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　　土地红利成坚挺资本 就算降价 幅度也不会大

　　然而对于北塘的推盘量之少，片区某项目营销总监表示：“市场不好，显然是推盘量少的重要原因，而对于北塘片区来说，大部分为本地开发商，拿地较早，有开发商甚至只是拿自己的土地开发的，地价成本很低；同时，一些开发商并不是以房地产为主营业务，资金链并不紧张，他们完全有理由等待市场回暖。”

　　不仅如此，虽然北塘与其他片区相比，生活配套的优势并不明显，但许多北塘区的居民还是会首选在片区内买房，“住惯了这里，就不想换到别的片区。其实北塘这里的人买房子基本不会考虑别的片区。”一位刚在梧桐水岸买了一套房子的杨小姐告诉笔者。

　　显然，消费群体的归属感也成为了北塘许多开发商坚挺价格的原因。

　　当然，对于一些入市较晚的外地开发商来说，不仅地价不便宜，由于企业经营的单一性，回笼资金成为开发商最急需解决的问题。

　　品牌房企就推出了首付6万起的优惠活动，活动推出后，曾连续三天单日成交5套，另一家楼盘也推出了购房补贴活动也促成了项目两周成交半百的好成绩。

　　尽管这样的销售成绩对于本地开发商来说，存在一定的诱惑，但业内人士表示，这些楼盘未来依旧不会有大幅降价出现。（HOUSE365 汤慧）