任志强：应调整楼市政策 严控基础已不存在

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　据第一财经日报消息，华远地产(600743,股吧)董事长任志强2月29日表示，“所有的调控政策似乎都没有抓住病根。”“原有政策毫不动摇的基础已经不存在了。”

　　当天，全国工商联房地产商会旗下REICO工作室发布了“2003年以来房地产市场宏观调控政策研究”报告。该报告指出，“房价上涨过快”，是2003年以来政府最主要的调控对象。到了2011年，调控目的被进一步明确为要使房价回落到符合经济规律的经济水平和民众满意的政治水平。

　　REICO工作室岳国强表示，“调控政策始终未能针对要害症结，对症下药。”他指出，房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局，打击投资、投机性需求短期或许有效，但长期则于事无补。因为其深层次症结在于：土地供给制度持续约束住房供给增长，而宽松的货币环境和低利率管制则持续激励住房需求。

　　任志强表示，原来出台调控政策是因为房价高涨，现在这一状况已经不存在了。“原有政策毫不动摇的基础已经不存在了。”“按照逻辑上说，这个政策不管怎样都应该做出调整，但这个政策是微调还是怎么样就不知道了。”