商品房成交量连升四周

2012-02-28 09:31    作者:   来源:  

  本报讯

  近期行业数据显示,重点一、二线城市商品房销售出现回升趋势,业内人士认为,这有利于地产股的估值修复。

  数据显示,上周北、上、广、深4个一线城市商品房整体成交6703套,环比上升23.22%,成交面积60.23万平方米,环比上升18.62%。10个典型二线城市如杭州、天津、南京等的商品房整体成交量为16565套,环比上升15.75%,成交面积环比上升18.15%。这也是14个重点一、二线城市商品房成交量春节后连续第四周回升。

  东方证券房地产行业分析师杨国华向《大众证券报》分析称,近期楼市成交量回升的主要原因,一是经历1月春节因素导致的月度销售冰点之后,市场开始迎来季节性恢复;二是近两年楼市调控积累的大量刚性需求开始逐渐释放,一些楼盘价格的实质性下降或已达到很多购房者的预期。

  “由于滞后效应,销售业绩的上升对房企今年业绩的影响较小,可能更多体现在明年的业绩上,但成交量的放大确实利好房企的现金流。”杨国华表示,地产股走势与成交量的关联度较大,在大趋势上存在一致性。如果成交量得以持续温和放大,将有利地产股的估值修复。

  “虽然短期因为前期上涨较多可能会有回调压力,但不改变行情长期向好的格局。我们认为,今年以来地产股的行情不仅仅是一轮估值修复,而是中长期的趋势性行情。”杨国华说。 记者 陈刚 实习生 祝乃嘉

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