春节后租房市场量价齐升 大连市内核心区房租涨

　　春节黄金周过后，大连市租赁市场迎来了一次租赁小高峰。尤其是市内的核心区域，房租普遍涨了200元左右。

　　春节过后，我市市内各区租赁市场一直处于稳步增长的状态，但是从上个星期开始，租房的人似乎一下子多了起来。房租价格也有所提高。

　　记者在一家房产中介门店里听到一位租房人表示，现在同一小区的同面积户型房源租金比之前高了100元到300元。

　　一位资深房产经纪人告诉记者，目前中山区、西岗区、沙河口区、高新区的核心地段房租普遍上涨200元，个别区域上涨近300元。

　　对于原因，这位房产经纪人说，现在只要是来一个低价房源，不用一天时间就能租出去，还得几家房地产中介公司抢着去看房。造成房租上涨的原因是，通常房产中介首推报价较低的房源，随着近日求租者大量增多，价低房源出租迅速，市面上多见一些高价房源。但由于租赁刚需，这些相对高价的房源相信也能租得出去。

　　对此，有业内人士表示，在国家一系列对房地产宏观调控政策的作用下，房地产交易市场低迷造成市民持币观望氛围浓厚，租房需求增加，也从另一个方面导致了房屋租赁市场供需变化。房屋持有成本提高等因素都助推了房租的上涨。

　　在这种情况下，一些原本想要卖房的二手房主把出售变成了出租，也给租赁市场提供了一部分房源。根据往年经验推断，目前只是房屋租赁热潮的开始阶段，预计这股热潮将会持续至3月末。(记者 卢真珍)