比房价高5倍的墓是怎么炼成的
2012-02-23 09:15 作者: 来源:
咸阳市唐昭陵风景区(李世民墓)东南5公里处建起一座经营性墓园,该墓园号称总体设计规划面积达3000余亩,以仿唐风格为建园基调,自诩是“我国乃至全世界独一无二”的皇家墓园。一块14.6平方米的“家族”豪华墓地加碑体售价便高达34.28万元,单平米售价是咸阳房价均价的5倍多。(2月22日人民网)
墓地不可能在市中心,一般都在城市郊区,而大都利用荒山荒坡建造,地价怎么说也比城市中心低,而墓地再豪华,高度也不超二米,也不可能超过房屋的造价,“1平米2.3万”远远超过了当地房价5倍多,此种“天价墓地”是怎么炼成的?
“天价墓地”并非在此地出现,近些年来时有耳闻,为此,有的说是土地资源紧缺所致,有的说是商家炒作所为,但是怎么紧也上不了“天价”,再怎么炒也不可能没完没了?其实真正的原因,是垄断所致,建墓不比建房,一个地方房屋开发商有无数个,而墓地即使有竞争者,也是屈指可数,少之又少。墓地竞争者少,必然就存在在垄断,开发垄断必然带来价格的垄断,你买也得买,不买也得买。
“生老病死”是一种不可抗拒的规律,要说起来墓地与公众的利益戚戚相关,具有很大的公益成分,不是想建就建,想开发就开发,可是不知从什么时候起,墓地也成了商品,一些墓地的管理者利用墓地当作创收的一大渠道,有的将计划征用的土地倒买倒卖,有的与开发商合伙,坐收渔利,你中有我,我中有你,形成共同的利益链;尤其是为了多赚钱,墓中有墓,分成不同的档次,冠上风水,天子地,龙脉色彩,用迷信的色调大肆招摇。开发商在前台唱戏,管理者在后台撑腰,怎能不暴利。据央视报道:殡葬业的利润率其实远远高于房地产业,最高的可以有1000%~2000%,是真正的“暴利冠军”。
也许有人会说,“天价墓地”只是满足少数人,买不起可以买便宜的墓地,墓价到了如此高的地步,其它的墓地能便宜到那去,“天价墓地”不可能是独立的,以此为标杆,相之而来中档墓,低档墓的价格也随之大涨,必然带动整体墓地的普涨。
墓地是永久的,不像住房你不用,他人能用,买不起,可以租,此地贵可以到其它地方买,人到急用时,非买不可,就是东借西凑让逝者入土为安,而垄断的墓价,没有任何的挑选余地,只能是让其割,让其宰。墓地建造如不打破垄断,何谈公益。
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