多地下调保障房开工目标 中央部委“鞭策”

　　广州将下降47%、深圳下降52%、上海下降38%、北京下降20%，二三线城市如武汉、成都、无锡、苏州等地均有明显下滑这不是对2012年各地楼市成交量下滑的预测数据，而是今年各地保障房建设开工目标较去年的下跌数据。

　　住建部披露的数据显示，2012年全国保障房开工量从2011年的1000万套，减至700万套，降幅为30%。据21世纪经济报道称，从汇总数据看，各地的下调幅度，有些惊人。除广东外，上海下降38%，北京下降20%，二线城市的如天津下降54%，无锡下降29%。中房信分析师孙田直言，“地方政府财政压力较大，是任务主动下调的主要原因。”

　　继2月上旬国务院派出督查组对部分地区保障房2012年目标任务分解落实情况进行督查后，近日多个中央部委又出台了有关保障房的政策措施。2月21日，国土资源部有关负责人在《2011年房地产用地管理调控和集体土地建公租房的情况》新闻发布会上强调，今年保障性住房棚户区改造住房和中小户型普通商品住房用地不低于总量的70%。保障性安居工程用地依然实行计划指标单列，由国土资源部安排计划指标，特事特办。2月20日，国家发改委下发《关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》，强调2012年中央进一步加大了资金支持力度，地方政府也要加大资金筹措力度，确保保障房年度建设任务完成。

　　此前，财政部已提出，创新财政支持方式，拓宽保障性安居工程资金来源渠道，加大保障性安居工程投入力度，确保不留资金缺口；央行表示对于保障房建设的信贷支持，合格的政府融资平台应该继续运用；住建部同时在研究扩大公积金援建保障房试点。

　　孙田分析，2012年保障房目标的下调，一方面是对去年目标非常规式增速的纠偏。另一方面，各地政府现今的财政压力较大，难以承担起过高的保障房建设目标。孙田建议，未来应采取多种模式吸引社会资金参与保障房建设，扩大资金来源。“保障房建设的资金来源不能仅仅依靠地方政府通过税收、土地财政收入及借债等渠道来解决。

　　（《证券时报》快讯中心）