锡楼市现房准现房占两成，开发商资金链受考验

　　365地产家居网 无锡讯

　　编者按：据统计，截止到2012年2月21日，无锡全市的商品房库存量达74675套，大量原本应该在2011年销售完毕的房源积压，这使不少购房者在选房时越来越多地接触到现房、准现房。

　　楼市销售旺季，在图纸上完成交易的期房都能一抢而空，而如今一批批拿了预售证却无法售出的房子在等待中不经意间变成了准现房甚至现房，这样的状况，一方面考验着开发商的资金实力，另一方面也使购房者成了无形中的受益者。

　　现房准现房占成，多项目年内交付

　　据网上备案统计，目前全市七区现房、准现房共计16804套，占总库存量的22.5%。各片区均有在售现房、准现房，其中以新区现房准现房数量为全市之最，共计3968套，占区域内库存量的17.70%。而数量最少的崇安区也有704套，各区现房准现房比例之大，着实让人吃惊。

　　位于锡山的首创隽府项目详情业主社区相册样板户型视频地图从2007年开盘至今，项目销售已经进入三期收官阶段，但仍有不少洋房产品在售，据了解，该批在售房源到今年年中就可以交付，购房者只需要登上半年即可入住。

　　而在全市范围内，与首创隽府项目详情业主社区相册样板户型视频地图又类似情况的楼盘不在少数。阳光100汀枫渡项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售一期别墅，独栋总价550万元/套，联排总价250—350万元/套，预计今年6月交付。金科世界城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售一期190—290㎡洋房，均价17000-18000元/㎡，另外该项目还在售90-138㎡高层，均价9000元/㎡，预计也在6月交付。万科金域蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图目前在售精装大平层和底层复式房源，预计今年5月销售。此外，九龙仓时代上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城尚东区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金科米兰米兰项目详情业主社区相册样板户型视频地图、融创熙园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、太湖国际社区项目详情业主社区相册样板户型视频地图等一批在售项目交付时间都在今年，如此多的准现房产品让购房者目不暇接。

　　除了上述在售楼盘外，不少已经交付一度以为销售完毕的楼盘仍有房源在售，且将现房作为一大卖点。春江花园三期、爱家金河湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图、长江国际花园二期项目详情业主社区相册样板户型视频地图、蓉湖山水项目详情业主社区相册样板户型视频地图，作为现房，这些项目共同的特点是销售周期普遍较长，眼见为实的品质感使它们仍然活跃在房地产市场。