准备金率下调不影响楼市调控主基调
2012-02-21 08:18 作者: 来源:
中国人民银行决定从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点。消息传出后,有些人认为货币政策的微调将带来楼市调控出现松动。
这样的解读是不全面的。
此次信贷政策微调是针对整个宏观经济形势作出的政策调整,存款准备金率下调后,能为市场释放出4000亿元左右资金,但其中能够进入房地产市场的仅是一小部分,如果再考虑商业银行对于房地产贷款比较谨慎,存款准备金率下调对于缓解开发商的资金紧张问题作用不大。
不过,存款准备金下调后对房地产的健康发展或许会有促进作用。上次存款准备金利率下调之后,各地银行针对首套房的利率有所下调。也就是说,本次微调之后,首套房购房者有可能享受到更为优惠的贷款利率。释放首套房需求,能够盘活现有的存量房,满足刚需群体的购房需求,有利于房地产市场的平稳健康发展。
总的来说,今年房地产调控的主基调不会改变。中央及有关部门多次表态,继续实施房地产调控措施不动摇。一些地方出现了“短命”的房地产新政,也从侧面说明当前严厉的调控难以突破。
1月份,70个大中城市的新建商品住宅价格环比无一上涨,这体现了调控的显著成果。越是这个时候越不能放松警惕,应该努力确保房地产调控不能半途而废。
目前,我国一些城市房价依然明显偏高。当前,应该谨防个别城市放松调控,谨防资金向未出台“限购令”、“限价令”的城市不合理流动从而抬高房价。同时,应该进一步搞好保障房建设,解决好其中的资金和土地等问题,在保障房数量不断攀升的同时,切实保证保障房的质量和管理水平。
相关阅读:
选房网版权与免责声明
1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。