武汉最贵二手房开价4500万
2012-02-21 07:44 作者: 来源:
楚天金报讯(记者黄振琳)时隔两年,武汉“天价房”的价格再次被刷新继木兰湖边的独栋别墅叫价4000万元后,位于汉口洞庭街的一套独门独院的欧式小洋楼“洞庭公馆”,被房主在市场上喊出4500万元的价格,更让人吃惊的是,这还是套“二手房”。
记者在现场看到,这套欧式小洋楼位于汉口洞庭街125号,独门独院,由呈“T”字形分布的两栋两层小楼连体组成,楼房的外立面、门窗和院子的围墙都是新粉刷装修过的。
代理该房销售的一名姓刘的男士称,这套房子刚刚装修完毕,因一直没有名字,房主自己取名为“洞庭公馆”。该房子房产证上的面积是725平方米,但并未包括院子和天台,实际使用面积很大。房子两证齐全,可以放心买卖。
武汉市优秀历史建筑研究所所长李斌介绍,据初步了解,这套房子既不是名人故居,建筑本身又没有特别鲜明的艺术风格,没有专门的历史资料记载,未列入武汉市优秀历史建筑名单。
江岸区房管局相关人士介绍,挂牌优秀历史建筑的改造和交易都要到房管部门审核或备案,这套房子既非文物也非优秀历史建筑,可以自由买卖。
知情人士介绍,该房子在2010年也曾经以4000万元的报价短暂出现在几个房产交易网站上,但当时房子外观破旧,楼体和地板都腐烂了,毫无看相,此次属于“重装上阵”。
不过,近几年武汉市场上喊出的天价房不少,黄陂木兰湖畔一栋建筑面积1000平方米的别墅喊出4000万元的天价,盘龙城一别墅项目的“楼王”也曾报价3600万元,然而至今还未有成功卖出的消息。
尽管武汉高端住宅近几年成交走热,但市场显然并未接受价格高达几千万元的房子。中国指数院华中分院指数总监李国政说,这样价位的房子在北京、上海一年销量也很少。另外,天价房潜在需求群体属于“金字塔尖”的少数人,他们即使出手买房,对房子的建筑品质、配套和自然资源要求也极为“苛刻”,武汉很多天价房还未入其法眼。
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