武汉第一豪宅叫价4500万 挂牌近两年无人接手

　　两栋小洋房开价4500万，记者昨天走访楼市传言的“武汉第一豪宅”，发现还真有人看房。不过这处房子差不多卖了两年，至今还没有人接手。

武汉第一豪宅

　　武汉市目前所知的最贵别墅是4000万元，汉口江边精装修豪宅最贵2000多万，开价4500万的洋房有什么特别之处？记者昨天在洞庭街看到这处由两栋小洋楼组成的豪宅，房子刚装修完，拱形的窗户和门，透着一股“民国风”。

　　销售代理人刘先生说，房龄快100年了，房产证上的面积是725平方米，实际使用面积要大很多。刘先生不愿透露现在产权人身份，仅称与房主之间是亲戚关系。据悉，2010年起该房子就开始在网上挂牌出售，随后又投入巨资重新改建装修，最近刚完工。

　　这座豪宅有什么来头？江岸区房管局有关人士说，此处是原来的法租界，那时候能在此建房子的非富即贵，但没有详细资料记载。解放后房子充公，几经转手产权转给个人，由于当年买得早，估计买价不会特别贵。

　　很多人怀疑4500万是虚标价格。刘先生打出的广告称，房子地段特殊、环境独特、建筑有历史感，是稀贵之物。江岸区房管局人士说，从工艺上说，这座房子是比较粗糙的，因此没有被列入市优秀历史建筑，可以自由买卖。2010年老房子已挂牌出售，但由于是危房，业主把其中一栋拆除了，重新仿旧新建。这样的仿旧建筑能卖多少钱，应该由市场说了算。

　　开价4500万有人买账吗？记者在现场碰到刚看完房的人。刘先生说，新挂牌后，有好几个人前去看过，但目前还没有成交。

　　武汉市优秀历史建筑研究所有关人士提醒，我市的老房子以公产居多，即使是私产，产权也通常分散在多个人手中，要买整栋的，必须得到多个产权人同意，手续比较复杂。