同比上涨2.1% 1月份大连新建住宅价格相对平稳

　　同比上涨2.1% 1月份我市新建住宅价格相对平稳

　　昨日国家统计局发布的《2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，大连1月新建住宅价格指数环比下降0.1%，同比上涨2.1%；二手住宅价格指数环比下降0.5%，同比下降0.8%。

　　该项统计同时显示，我市新建商品住宅价格指数整体环比也出现下降，但由于户型不同，环比下降幅度不同。据统计，我市90平方米及以下新建商品住宅价格指数环比持平，同比增长2.5%；90~144平方米户型新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比增长1.8%；144平方米以上户型新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比增长1.8%。

　　在70个大中城市二手住宅分类价格指数统计中，大连环比处于下降态势。据统计，我市90平方米及以下二手住宅价格指数环比下降0.6%，同比下降1.3%；90~144平方米户型二手住宅价格指数环比下降0.2%，同比维持原位；144平方米以上户型二手住宅价格指数环比下降0.6%，同比下降0.3%。

　　有业内人士表示，房价下行最主要是楼市调控不放松和开发商资金趋于紧张及春节假期的影响。同时，与相对平稳的新建住宅价格相比，大连二手房价格下滑趋势明显。经过持续的楼市调控，房地产市场中买卖双方心态发生变化，特别是在个人产权的二手房交易中，一方面，购房者观望情绪浓厚；另一方面，房主对后市不再持乐观态度，对房价未来预期降低，对成交渴望程度增强，促使二手房价格回落。

　　另有业内人士称，在中央一再坚持调控政策不放松的背景下，政策面短期内较难松动，预计一季度市场处于年内最冷状态，二季度住宅成交量可能出现反弹，但价格很难由跌转涨。记者张建