人民日报：楼市调控不会出现局部“松绑”

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　2月16日，人民日报海外版发布文章称，近来，不断传出地方政府疑似放松房地产调控的消息，再次引发人们对楼市调控政策的高度关注。对此，专家们认为，今年中央的货币政策仍会坚持稳健为主。在当前的宏观调控背景下，地产商和消费者都不应幻想放松调控。

　　报道称，1月22日，广东中山被曝出将商品房限价从5800元/平方米上调至6590元/平方米；2月9日，安徽芜湖又冒出“对首次购商品房者免契税给补贴”的地产新政……这些被业内看作楼市调控松绑的“苗头”开始不断涌现。尽管芜湖市当地政府一再强调出台地产新政的目的并非“救市”，但公布3天后即被紧急叫停。

　　对于芜湖新政出现的戏剧性变化，中国人民大学公共管理学院副教授曲卫东在接受人民日报记者采访时说：“中央政府制定的政策在全国是统一的，是要在全国落实的。地方根据当地特点有些小调整，但决不能违背中央政策的精神。去年以来，一直有传言说楼市要放松调控，如果不制止芜湖等地的做法，会传递出错误的信息，使各地都要求楼市松绑，对大局产生不好的影响。”

　　业内人士也认为，这一事件的结果证明：政策放松的可能性几乎不存在。其实，早在芜湖之前，已有上海等十余个城市对调控政策进行了带有救市意味的调整，其中还有城市与芜湖一样因调整程度过大而被叫停。地方政府的这些动作被叫停，显示出中央政府坚持楼市调控的决心，估计年内政策面不会有实质性的松动。

　　分析认为，制定中长期适合中国国情的房地产调控政策是一项长期任务，但是从目前来看，房地产市场还需要1—2年的调控稳定期，逐渐剔除其投资属性。他们还提醒，房价和房地产投资不能“一头向下”，应保持政策的持续性和平缓性，在房地产调控上要讲究力度，再有两年左右时间，使得房地产市场慢慢调整到位。

　　此外，中国房地产学会副会长陈国强也认为，中央政府的房地产调控基调不会变。