限购一年楼市冷了 投资撤了
2012-02-16 08:45 作者： 来源：
限
经济学家马光远：经过2011年的调整，中国房地产基本告别暴利，无论开发商还是投资房地产者，都应该接受房地产回归合理利润的事实。
一年前的今天，北京市发布了以限购为代表的新一轮楼市调控政策。经过一年，北京楼市发生了质的变化。成交量大幅萎缩的同时，成交价格也出现了明显下降。之前持续多年的“卖方市场”已经逆转成为“买方市场”。同时，限购政策带来的市场巨变也对房地产开发商的生存发展产生了巨大影响。根据北京中原市场研究部统计，“限购”执行一年北京二手住宅成交96936套，比新政前一年成交的207376套相比，降53.26%，尤其是存量房计税新标准调整（2011年12月10日）以来，二手住宅成交6759套，2个多月的成交不及去年月均成交的七成。预计今年二手住宅成交量将跌破新低。
详见D5版
“送”出来的热销盘 D6版
京郊楼盘降价 外埠买房人“回流” D6版
二手房成交价 最高降了三成 D9版
小“关节” 大神通 D12版
八成受访者：家装质量比公司名气更重要 D14版
制图/袁国明
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