昆明楼市再爆低价 专家：上半年申请房贷较划算

　　俊发地产位于一环边的金尚俊园以7600元每平米的价格开盘后，遭市场疯抢，日前又有媒体爆出，二环周边某精装修项目近日推出，预计开盘均价6600元每平方米。在目前的状况下，开发商为快速回笼资金，新盘价格战在所难免。对于一些刚性需求购房者而言，今年或将是购房置业的好时机。

　　上半年或是购房最佳时期

　　当房价逐步“亲民”化的同时，开年来首套房贷利率也出现松动，年初房贷利率或将出现小幅优惠折扣，购房者可抓紧机会提交房贷申请。

　　近日，有个别银行推出了9.5折的首套房贷利率优惠，首套房贷的初步松动已经引起了不少人对利率折扣的猜想，预计今年年内央行继续下调存款准备金率的可能性极大。业内人士表示，虽然很难实现低至7折、8.5折的优惠，但未来几个月内争取9折首套房贷优惠不是没有可能。

　　交通银行(601328,股吧)云南省分行零售信贷部总经理李先龙介绍说，“今年一季度国内新增信贷规模将有所放大，银行方面贷款额度宽松，放款时间也相对较快，上半年又是银行贷款的开放期，审批较易通过，加上目前利率有所松动，就算近期不会出现折扣优惠，很大程度上也将继续开放房贷基准利率的申请，建议今年有购房需求的客户尽量在上半年申请房贷。”

　　不过李先龙也表示，首套房贷利率目前出现松动并不意味着利率已经进行周期性下行阶段，差异化房贷政策将会持续深入落实，二套房贷首付比例不低于六成利率不低于1.1倍的标准将继续执行。”

　　房贷新品助力财富保值增值

　　为向有刚性住房需求的客户提供优质的服务，通过理财规划助力客户实现财富保值增值，近日，交通银行云南省分行推出个人置业安心计划新产品，客户可享受以下五项专享服务：

　　房贷利率首年价格优惠，申请人首年可享受不低于监管部门规定的利率下限的优惠利率。

　　快速审批放款保障，优先安排审查、审批及放款操作。

　　灵活组合贷款方案，对于信用记录良好、收入水平较高且有多项消费融资需求的申请人，该行可视情况提供组合贷款方案，包括个人住房贷款和住房装修贷款的组合，或者个人住房贷款和个人消费类贷款的组合。

　　自助查询贷款办理进度，申请人可以通过“e贷在线”，随时跟踪、自助查询本业务关联个人住房贷款的办理进度。

　　定期推送合作伙伴优惠购房信息，交行云南省分行将与与当地的合作伙伴（房产开发商、二手房中介等）协商，为客户提供一定的购房优惠。

　　（张瑾 李文兵）