2.6-2.12播报:商品房签约环比涨231% 均价不足500

2012-02-13 12:54    作者:   来源:  

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  常州市商品住宅成交走势

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  从本周各产品一周签约量的走势图上可以看出,本周签约除了周末以外,每日商品房成交均破百套,从走势图可以看到本周签约高峰出现在2月6日、2月8日和2月9日,无论是商品房签约还是住宅签约都破200套, 但不可否认的是这三天经济适用房的签约占了很大比例,剔除蓝天新苑、飞龙新苑和景秀世家经适房的签约,这三天商品房签约分别为74套、105套、88套。

  

  本周的住宅日签约均价整体呈跌-涨-跌的走势,均价高峰出现在2月10日,当天的住宅均价达到7078元/平米,与上周最高均价9528元/平米相比,降幅超2000余元/平米,究其原因,当天成交82套,包括的高档住宅业较多,有均价14586.97元/平米的新城金郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图、17093.21元/平米的万博国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图等,均价超7000元/平米的住宅签约16套,所以拉高了2月10日签约均价。整体来看,2月6日至2月12日成交均价平平,处于稳定的价格区间。 《《《[万博国际广场]绝版位置完美配套 年后初探工地

  从住宅日签约均价的走势图来看,2月6日至2月9日的价格最为诱人,不足5000元/平米,也就拉低了本周整体住宅均价。五大区本周整体住宅均价为4848元/平米,与上周的6492元/平米相比,有1644元的涨幅,但除去上述三个经济适用房楼盘的签约,本周住宅均价为5881元/平米,较上周下降600元/平米。

从本周五大区一周成交量及住宅均价对比图上可以看出,新北区共成交商品房439套,其中住宅成交407套,为五大区商品房、住宅成交量最高的区域;钟楼区成交400套商品房,位居五大区第二;武进区成交171套商品房,位居第三。实际剔除钟楼区和新北区经济适用房的签约,均不敌武进区的签约量,所以武进区在本统计周期内才是名副其实的签约冠军。
在本周住宅签约量的TOP10榜单中,整体的签约套数从上到下看,差别还是很大的,排列最前列的两个楼盘为蓝天新苑和飞龙新苑,分别为281套和274套,不分伯仲,如前所述,这两个楼盘所卖出的是经济适用房,累计均价较低,成交量自然高,在TOP10的排行榜中,有3盘是依靠经济适用房的签约量提高了其在排行榜中的名字。

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