周行情:节后迎来首波降价潮 上周成交238套环比
2012-02-13 11:47 作者: 来源:
周行情 | 2-6 | 2-7 | 2-8 | 2-9 | 2-10 | 2-11 | 2-12 | 总计 |
成交套数(套) | 24 | 31 | 42 | 24 | 41 | 52 | 24 | 238 |
预定套数(套) | 15 | 15 | 16 | 11 | 16 | 27 | 65 | 165 |
上周,杭州市(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共成交了238套,相比前一周增加72套,环比上涨43%,日均成交34套。
上周预定165套,相比前一周增加25套,环比上涨18%,上周日均预定24套。
>>>上周回顾:春节后首周杭楼市持续低迷 上周全市成交166套
上周杭州全市共成交238套,预定165套。其中主城区成交156套,预定55套。上周主城区成交量环比上涨20%,预定量环比前一周上涨22%。上周萧山区成交38套,预定92套;余杭区成交44套,预定18套。
元宵节刚刚过去,春节也告一段落。而杭州楼市则在元宵节过后随即迎来了以方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型视频地图为首的春节后首波降价潮。尽管日成交仍未有过百,但全市成交量有了回暖的起色。
上周成交最多的是周六(2月11日),共成交52套。当日余杭区成交14套,江干区成交11套,领衔成交。上周一、周四和周日分别成交24套,为上周最低。
从个盘来看,上周下沙区的龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型视频地图以15套的成交量摘得主城区成交冠军,西湖区的金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图成交14套,紧随其后。此外,位于拱墅区桥西板块的名城公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图成交12套,排名第三。
余杭区方面,上周成交44套,成交翻倍,但个盘成交均没有突出表现。萧山区上周成交量有明显的上涨,其中位于萧山区新塘街道的绿都四季华庭以14套的成交量夺冠,闻堰镇的府尚公馆成交12套,排名第二,两大楼盘贡献了全区近七成的成交量。
预定方面,上周预定略有回暖。其中上周日预65套,为上周最高。当日萧山区预定51套,其区域内的绿都嘉丰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图当日预定42套,成为贡献主力。
同时,上周萧山区共预定92套,占全市预定量的56%,贡献了一半以上的预定量。余杭区上周预定18套,相比前一周涨幅也有50%。
春节假期后的第二周,杭州楼市开始蠢蠢欲动。随着大桥西板块方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型视频地图的低价入市,杭州楼市迎来了春节后的首波降价潮。
2月9日下午,方正荷塘月色召开新闻发布会,宣布在售5号楼将推出160套特价房源,调整之后起价9980元/平米,均价11000—12000元/平米,并于10日接受预定。同时,对于前期老业主,将实行差价全额返现。
>>>方正荷塘月色90方9980元/平方米起 老业主全额补差
消息一出随即引发众多购房者的关注,龙年价格战正式开打。而针对此次作出的大降价,方正房产常务副总朱宏波表示:“制定这个价格主要是基于目前的一个市场行情,也可以说我们对市场的不乐观,但是从公司资金上来说,并没有那么严重。”
而业内人士也纷纷对此表示:方正荷塘月色此轮降价,是顺应市场之势,而荷塘月色降价动作抢在了前面,为龙年首波降价,因而意义和关注度相对提高。 >>>荷塘月色领衔龙年首波降价潮 不足万元起价重塑板块价格
开盘方面,上周杭州全市仅萧山区的绿都嘉丰公馆一盘开盘,且“被开盘”的绿都嘉丰公馆同时创造了龙年首个“日光盘”。
原定于2月12日推出1、3号楼的绿都嘉丰公馆,此批房源2月10日就已基本预定完。开发商临时决定2月11日加推余下的2、5号楼,而截止到昨天上午9点半,嘉丰公馆399套房源全部售罄。
据了解,此次嘉丰公馆的平层起价5850元/平米,LOFT起价7800元/平米,整体均价8500元/平米,比开盘前10000-11000元/平米的定价下调了不少。
>>>绿都嘉丰公馆被开盘 今年杭州首个“日光盘”出炉
尽管上周开盘楼盘仅一个,但不少楼盘已推出了不少折扣活动,新一轮“价格火拼”也正在拉开帷幕。
位于滨江的半岛国际上周末针对情人节推出了14套特价房、九堡板块的天阳九筑项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出总价直减28万元/套的新春特惠房。另外,名城公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、德信泊林印象项目详情业主社区相册样板户型视频地图、龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目上周末售楼处人气都很旺盛,购房者逐渐开始入市。开发商也表示,只要蓄客充足,就会准备加推。
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