佛山市魁奇路北侧地块底价成交

　　南方日报讯 （记者/李晓莉）禅城区节后首次卖地以冷清收场，魁奇路北侧地块昨日仅佛山市云龙房地产发展有限公司一个竞买人到场竞价，并以超过2.9亿元底价成交，折合楼面价1805元/平方米。

　　根据土地招拍挂文件，该地块位于禅城区南海大道西侧、魁奇路北侧，占地36599.83平方米，其中属禅城区人民政府的出让土地面积为73.22平方米，属禅城区石湾镇街道湾华股份合作经济联合社的转让面积为36526.61平方米。地块容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，土地用途为商业、办公、文化用地，可兼容居住用地，使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。项目建成后，转让方有权优先在自有股份额权益中购买不高于22000平方米的商业物业，该部分物业按本楼盘同类型物业的同期销售价格进行计算。

　　有关资料显示，去年佛山市商住用地成交量约300万平方米，同比下降约一半，禅城区的商住用地成交也严重缩水。随着政策的影响持续叠加，土地拍卖市场难以重现昔日的争抢热销场面，流拍、重拍、底价成交等现象逐渐增多。禅城区今年以来拍出的4宗土地中，仅一宗地块是稍高于底价成交，其余3宗地块均以底价“出嫁”。

　　业内人士表示，目前除部分刚性需求得到释放外，其余消费者观望情绪十分浓厚，而开发商对商品房销售市场的预期大幅降低，如政策未能得以放松，这种情况还将长期持续。