无锡:新区成交量环比降幅近八成 疑陷量价齐跌困

　　365地产家居网 无锡讯

　　据三六五网尚研究机构数据显示，2012年1月新区商品房共计成交311套，与2011年12月成交1511套相比，环比降幅近八成！另据统计，2012年1月新区商品房零供应，同时住宅项目价格普遍下调，尽管如此，片区内成交依然出现大幅下滑。

　　数据显示，2011年1月份无锡全市商品房共计成交1770套，环比2011年12月5300套的成绩降幅明显，达到66.6%，其中住宅类产品成交共计1178套。随着全市商品房成交量的下降，新区不可避免地加入“量跌行列”。据三六五网尚研究机构数据统计，2012年1月新区商品房共计成交311套，其中住宅类产品成交203套，非住宅成交108套。

　　两盘榜上有名！太科园某盘一个多月售罄！

　　就个盘成交来看，1月新区仅两盘在全市榜单上占有一席之地，住宅项目万科金域缇香项目详情业主社区相册样板户型视频地图成交31套位列榜单第十位，非住宅项目五洲国际电子城(600658,股吧)项目详情业主社区相册样板户型视频地图以成交53套的成绩位列全市非住宅亚军位置。其余各盘均无缘全市成交排行。

　　

　　值得一提的是，太科园朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目自去年11月26日首次开盘以来，售楼处到访人员络绎不绝，成交数量也是节节攀升，项目一期200多套房源在短短的一个多月内就告售罄，创下了逆市热销的传奇。据三六五地产家居网了解到，项目一期早在2012年元旦前就已全部去化完毕，项目销售经理表示，朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图凭借绿色科技住宅，深受无锡市民的青睐，88平米的通透小户型更是在开盘当天就售罄了，去化速度非常快。

　　一口价、团购、特价房，另类营销手段满天飞！

　　与朗诗绿色街区轻而易举的销售相比较，新区其他楼盘的成交就显得有些吃力了。2012年1月，尽管已经接近传统的春节，但是片区内并不安静，各种另类的营销手段满天飞。据了解，金科米兰米兰项目详情业主社区相册样板户型视频地图在此期间内推出了百余套一口价青春高层房源，19#楼每个单元的价格自东往西分别为6500、7000、6700和6300元/平米。

　　

　　金科米兰米兰项目详情业主社区相册样板户型视频地图的邻居第一国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图在1月份推出了几十套的特价房，户型面积丰富，其中80平米的小户型总价仅需50万元左右。

　　另外，融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图选择在1月14日低开3#楼，86平米和114平米的高层毛坯房源均价在7000元/平米左右，开盘当天去化近八成，小户型几乎售罄。【86㎡户型几乎售罄 融侨观邸2012迎来开门红】

　　
　　同时，万科四盘联动，推出“新年团GO月”活动，万科金域缇香项目详情业主社区相册样板户型视频地图也在行列中，85平米精装小户型68万起。 【万科新年团GO月】

　　1月零供应 2月仅两盘推新，开发商举步维艰？

　　尽管2012年1月，新区楼市异常热闹，但新区的成交却不尽如人意。据一举办团购活动的项目负责人介绍，降价并没有给楼盘带来更好的成交，与之前的销售量相差无几。难道新区已经陷入量价齐跌的困境？

　　据三六五地产家居网网尚研究机构统计，2012年1月全市七大片区中仅惠山区有467套的新增供应房，其余六大片区均为零供应。同时，据三六五新房中心统计，2012年2月，新区仅新都会花园铂金公馆和万科金域缇香两盘有推新计划，开发商进度明显变缓。【2012年2月25盘推新】

　　曾有专家预言，2012年将是楼市的冬天。无锡楼市是否将不可避免地“入冬”？我们惟有静静观望。（HOUSE365 仰京京）