51.9% 莱茵置业跌得最惨
2012-02-06 08:48 作者: 来源:
在过去一年的严厉调控下,上市房企究竟面临多大的压力,或许可从近期披露的年报中窥探一二。相关统计显示,截至1月31日,地产板块约66家公司公布了业绩预告或业绩快报,其中上市房企业绩出现明显分化,中小房企利润直线下降。受此影响,多只房地产股票出现大幅下跌,甚至涉及房地产业务的上市公司也受到牵连。
中小房企利润跳水
2011年严厉的限购限贷政策导致楼市成交量大跌,多数上市房企销售业绩下滑,特别是中小房企利润直线下降。莱茵置业(000558,股吧)近日最新公告称,预计2011年1月1日至2011年12月31日,归属于上市公司股东的净利润为5100万至6700万元,同比下降60%至70%。对于业绩下滑原因,莱茵置业解释称:“受国家宏观政策调控及房地产开发周期的影响,公司开发的部分房地产项目本年度未达到结转条件导致公司2011年销售额下降。”
同时,ST珠江业绩也出现大幅亏损,称预计2011年净利润亏损约5000万至6000万元,业绩下降原因同样为“房地产销售收入大幅减少”。楼市持续低迷,也影响到上下游相关产业。鞍钢股份(000898,股吧)业绩预告指出,公司预计2011年净利润亏损21.51亿元。“四季度钢材价格大幅下降,且主要原燃料价格依然在高位运行,使公司四季度陷入亏损局面,导致全年亏损。”
板块缺乏上涨动力
业绩大幅下降,上市房企股价也开始“坐滑梯”。据《21世纪经济报道》统计,截至2月2日收盘,在A股146家房地产上市公司中,除长期停牌的*ST大通、S*ST天发、*ST海鸟,只有6只股票在120日涨跌幅区间呈现正数,4只涨跌幅为零,133家上市房企股价均为下跌,其中跌幅超过30%的多达68家,跌幅最高的是莱茵置业,高达51.9%。
频繁的楼市调控,使得房地产板块变成“烫手山芋”,不少股民避而远之。多数券商认为,目前房地产行业处在持续探底阶段,由于调控政策未现放松,同时行业基本面仍将继续下行,板块缺乏趋势性上涨动力,建议股民关注板块中业绩保障度高、财务安全,具备长期发展潜力的企业。
渤海证券认为,在基本面偏空、政策面暂为中性的情况下,房地产板块并无上行动力,而成交量下滑和房价下降将为房企未来业绩增长带来风险。投资者可逢低介入保利地产(600048,股吧)、招商地产(000024,股吧)等土地储备丰富、估值较低、有业绩支撑的一线地产股。
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