春节后首周北京二手住宅均价同比下跌2.6%
2012-02-06 07:15 作者: 来源:
春节后首周北京二手住宅网签量同比下跌逾八成
和讯房产消息 根据北京住建委的数据统计,龙年春节后首周(1月29日—2月4日)北京二手住宅网签总量为794套,与春节前最后一周(1月15—21日)的网签总量相比下跌了5%,与去年春节后首周(2011年2月9—15日)的网签量相比大幅下跌了83.8%。
价格方面,据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计,龙年春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平米,与春节前最后一周的成交均价基本持平,与去年春节后首周的成交均价相比下跌了2.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,受春节假期影响,北京二手住宅成交陷入谷底,春节过后,成交量正在缓慢回暖,虽然尚未回升至年前水平,但是二手住宅市场继续回暖的势头将不可阻挡,信贷政策对首次购房人群的适度松绑,房价的继续回落,以及节后房源供应量和客户需求量的快速增加,让我们有理由相信,2、3月份北京的二手住宅市场仍有望迎来小阳春。
胡景晖分析表示,节后首周,北京二手住宅市场的新增客户量和新增房源量快速增加,购房需求亟待释放,2、3月份的成交有望明显回暖。据伟业我爱我家的数据统计,与节前最后一周相比,节后首周,北京二手住宅市场新增客户量大幅上涨了267%,新增房源登记量大幅上涨了293%,供需两旺的局面,有助于市场成交的回暖。
房价方面,胡景晖预计,2、3月份随着新房市场低价新盘开盘量的增加,新房价格的进一步回落,二手住宅价格还将进一步下跌,并有望回落至2010年初的水平。此外,信贷政策的适度松绑,尤其是针对首次购房人群首付成数和房贷利率的松绑,将有效缓解工薪阶层的购房压力。信贷的适度松绑,房价的继续回落,以及供需两旺的局面,都将有助于市场的持续回暖。
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