节后首周北京住宅租赁市场租金平稳

　　和讯房产消息 受春节假期影响，新房、二手房、租赁市场的成交量出现了不同程度的萎缩，但是与新房和二手房市场节后的缓慢复苏相比，租赁市场的回暖可谓十分迅速，而与此同时，住宅租金依旧保持平稳。

　　据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，龙年春节后首周（1月29日—2月4日）北京租赁市场成交量，比春节前最后一周（1月15—21日）的成交量大幅上涨了132%，与去年春节后首周（2011年2月9—15日）的成交量相比上涨了31%。

　　价格方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，春节后首周北京租赁市场成交均价为3090元/月/套，与节前，以及去年同期的成交均价相比基本持平。房租价格并未因供需的快速回暖而出现上涨的迹象，房租价格依旧保持平稳。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着节后北京周边省市来京（返京）求职务工人口的快速增加，租赁需求量出现了大幅上涨，随着传统租赁旺季的到来，很多二手房业主也纷纷将房屋投向租赁市场，使得房源挂牌量也迅猛增长。供需两旺的局面促成了节后租赁市场的快速回暖。

　　胡景晖分析表示，与往年租赁市场需求量的单边大幅增长不同的是，今年春节后的租赁房源新增挂牌量也增长迅猛，与春节前最后一周的数据相比，节后首周新增租赁房源挂牌量大幅上涨了317%，可供出租的房源量的快速增加，有效平衡了供需关系，缓解了因需求量快速上涨而带来的租金上涨压力。

　　随着二手住宅价格的进一步回落，部分不着急出售房子的业主，将更愿意把房子出租来缓解因房屋空置带来的损失，2、3月份的租赁旺季期间，租赁房源供应量还将持续增加。此外，轨道交通的延展，远郊区县新的居住社区的逐步成熟，以及城市核心区合租比例的快速增加，都将有效缓解租金上涨压力，租金价格将整体保持平稳。