大连市土地市场龙年第一拍四个地块“底价成交

　　我市土地市场龙年第一拍四个地块“底价成交”

　　昨日，在我市土地市场龙年“第一拍”上，共4个金州新区地块，全部成交，但依旧延续了去年“底价成交”的惯性。业界人士认为，龙年土地市场的清淡开局，预示着目前开发商的资金压力令拿地积极性陷入低谷。

　　昨日拍出的4个地块中，有2个地块属于居住用地。大金（2011）-128号的出让地块位于开发区32#-3地块，用地面积7914平方米，建筑规模28490平方米，4800万元底价成交。另一大金（2011）-127号的出让地块，位于开发区11#-5地块，用地面积5058平方米，建筑规模14668平方米，3200万元底价成交。其他2个地块大金（2011）-130号和大金（2011）-129号，也分别以480万元和265万元底价成交。

　　随着楼市调控逐步深入，去年我市土地市场已经从“地王时代”向“底价时代”转变，“零举牌”、底价成交、临时“因故中止”出让等状况频频出现。对于龙年土地市场“第一拍”上，仍是底价成交的“主旋律”，业内人士认为并不意外，土地市场波动曲线通常是平滑的，春节前的土地市场情况通常会延续至春节后。

　　有业内人士分析，信贷政策持续紧缩及销售市场前景不明令一些房地产商资金紧张，拿地积极性受挫。记者在采访中发现，一些房产商已开始调整布局，将拿地的重心向二三线城市转移，对一线城市地块的兴趣减弱。预计后市在一线城市接近底价成交或成常态。但也有观点认为，房地产商有钱不怕拿地，不过经营战略转为看重“长线”，在当前市场严峻的形势下，拿地更求稳。

　　记者张建