三房企现身IPO申报名单引业界猜想

　　证监会近日首次披露的IPO申报企业名单成为业内关注的焦点。商报记者发现，在这份名单中，有三家房企跻身其中。这三家房企分别是大连万达商业地产、富力地产和首创置业。在房地产调控持续紧绷的背景下，房企启动IPO令市场浮想联翩。

　　根据名单，大连万达商业地产、富力地产、首创置业均拟登陆上交所，万达商业地产处于“初审”状态，后两家进入“落实反馈意见”阶段。其中，万达商业地产、首创置业的保荐人均为银河证券，富力地产的保荐人为中信证券(600030,股吧)。

　　资料显示，万达商业地产注册资本37.36亿元，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台，主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体；2011年，商业地产公司收入达953亿元，累计土地储备3530万平方米。富力地产和首创置业均为香港上市公司，此前一直酝酿回归A股。

　　在房地产调控持续收紧的背景下，上述3家房企闯关IPO引发市场猜想。有房地产业内人士认为，这或许意味着监管层对房企IPO“有限开禁”。

　　回顾资本市场历史，自2010年4月国务院出台新“国十条”之后，证监会明确表态暂缓受理房地产开发企业的重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。在此背景下，不少涉及房地产业务重组的公司纷纷撤回申请。而值得关注的是，以新“国十条”出炉时间为分水岭，此后再无房企通过IPO登陆A股市场。

　　不过，某大型投行保荐人表示，“进入名单的3家房企应是2010年前后就已申报IPO材料的企业，并非最新递交申请的房企。只要发行人不撤回申报材料，就会出现在申报名单中，由此很难判断监管层的思路是否出现变化。”