新区歇市零成交 苏州楼市寒假之后难破冰

　　区域行情方面，当日工业园区共成交24套，成交总面积为2275.64平方米，作为苏城最大的出货区，稳坐着销冠宝座。从套均面积上看，90-100平米的刚需户型依旧备受众多购房置业者的青睐。目前园区在售项目较多，中海国际社区公园道、雅戈尔(600177,股吧)太阳城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、花境项目详情业主社区相册样板户型视频地图、九龙仓时代上城项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及位于新湖西板块的中新置地悦湖项目详情业主社区相册样板户型视频地图和和融优山美地公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图等楼盘的放量，以刚需小户型为主导的房源仍是推动园区楼市的主要动力。

　　中心城区当日成交17套，位居第二，较前一日增加7套，成交总面积为1453.25平方米，涨幅65.76%。目前区域内中梁天御项目详情业主社区相册样板户型视频地图、领秀冠南苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图、世茂运河城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、苏纶里项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金色里程等楼盘较活跃。吴中区、相城区分别以6套、5套的成交量位列三、四位，吴中区住宅成交有小量提升，相城区反而摆脱零成交历史，套均面积128.21平方米，可见中等偏大户型的产品有一定的表现。高新区在个盘歇市后，区域市场迎来了“零度”。

　　春节长假之后，苏州不少项目售楼处陆续对外开放，但近期在市场没有利好消息的影响下，整个市场的人气状况短期内改观的可能性不大。去年的1月中旬苏州已经出现“逆转”，完成了限购等新政出台前的淡季反弹，今年苏州住宅市场能否同样迎来量能的提前释放值得期待。（House365黄涛）