武汉二手房价连续10周下跌 6万套房源撤牌

　　楚天都市报讯 （记者陈珂）新房价格回调，正形成对二手房的“围剿”。萎靡近一年的江城二手房，出现连续10周下跌的局势。

　　据亿房网研究中心最新统计数据显示，去年11月第二周至今年元月第二周，武汉二手住宅成交均价从4464元，一路下滑至4422元，且10周连续下跌。

　　这意味着此前一直“扛价”的二手房价开始松动。2个多月成交均价虽只跌40元，但却是首次长时间连跌。亿房网研究员认为，新房回调对二手房的冲击开始显现。

　　自武汉商品房市场限购之后，购房群体中，95%左右是拆迁户和结婚等刚性需求者。去年除青山、洪山、东湖高新(600133,股吧)外，武汉各区二手房价格同比涨幅均超过20%，新房和二手房房价差距大幅缩小，使得二手房的市场吸引力逐步丧失。

　　面对新房降价的压力，二手房房东坐不住了。搜房网数据显示，去年5月，挂牌的二手房房源为13万套，等到目前，撤牌的房源至少有6万套。余下的房东则因多种原因，降价出售。亿房网有关人士认为，他们的降价意愿，以点带面拉动房价下降。

　　业内人士认为，房产税有可能全国铺开的消息，以及从元月开始重新确定的房贷利率，都在无形中加重房产持有者成本，预计春节后二手房会形成“补跌”行情。