中国新建商品房价格呈回落态势 12月70城仅2微涨

　　中新社北京1月18日电(记者 王永志)国家统计局18日在此间称，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)，环比价格上涨的仅有贵阳、银川两个城市，而且涨幅均为0.1%。

　　国家统计局当天发布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，其中北京、上海、广州、深圳和杭州，价格指数均在100以下，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

　　二手住宅价格同样反映回落态势。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。

　　国家统计局17日在国务院新闻办举行的去年经济运行发布会上的数据，同样反映房地产开发呈回落态势，商品房销售增速回落的状况。去年中国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20%)，增速比前三季度回落4.1个百分点，比上年回落5.3个百分点。

　　中国官方强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇。专家指出，去年中国实施限购、限贷等楼市调控政策，挤出投资、投机需求，但楼市仍处量滞价平或微幅下调的僵持态势，市场观望气氛浓厚，未来走势值得关注。截止到去年底，全国商品房待售面积2.7194亿平方米，增长26.1%，增速比上年加快180个百分点。这显示全国楼市库存压力大增，亟需开发商以量换价，才能平稳“过冬”，让房价合理回归。