因房价“涨跌不定” 长春房产典当贷款打折

　　在常人眼里沾不上边的房地产业和典当业，如今却因房价“涨跌不定”的走势，紧密地联系在了一起。

　　14日，记者在长春典当市场走访时了解到，一直以来被典当业冠以最保险当品的房子，在典当商们看来，它已经成为“过去式”。部分典当行老板表示，受限购令影响，商品房价格缩水，随行就市，在放款前的评估阶段，压低评估价格，以便控制风险。

　　长春国信银泰典当行关经理给记者举例，以一套市场评估价值为100万元的商品房为例，如果放在限购令之前，房价稳定的时候，按照50%的折价率来计算，可贷款50万元，但目前评估价就值80万元，可贷款40万元。利率方面变化不大，不动产月利息均为3%。典当期限由双方约定，最长为6个月。与其情况类似，民康路上一家典当行李经理也承认，在房产评估上，评估过程中的把关比以往更加严格了。“特别是在对待房子的过程中，会格外上心，专业评估师会根据房子所在的区域位置、楼层、结合市场价格进行评估。”她坦言，作为商人会把风险降到最低，适当压低评估价格，虽然目前房价还没有明显的降幅，但预期和前景以及供求关系都要考虑进去的。其公司主要业务中七成当品是不动产，也就是房产抵押，这么做也是求资金安全。

　　“房产抵押多，抵押人多为个体小老板。”这样的说法得到长春市金汇典当有限公司代经理的认同。他表示，进入淡季，业务量上没有太大的变化，但当品仍以房产为主。“房产是典当行业的主要当品，从市场情况来看，这个说法是站得住脚的。”长春典当行业协会郑秘书长告诉记者，目前长春市近70家典当行里，平均70%~80%当品是房产。他表示，商家为了控制风险，避险从房子开始，也是可以理解的。