1月上半月北京住宅网签同比下跌64% 创4年新低

　　根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年1月上半月北京全市住宅（新房和二手房）网签总量约为5400套，与去年同期相比大幅下跌了63.6%。其中，新建商品住宅网签总量约为3700套，与去年同期相比下跌了32.4%，二手住宅网签总量约为1700套，与去年同期相比大幅下跌了81.8%。1月上半月北京新房和二手房网签量均创近4年来历史新低。

1月上半月北京网签量同比

　　价格方面，据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，2012年1月上半月，北京全市新房成交均价为19009元/平米，与去年同期相比下跌了15.5%。北京全市二手住宅成交均价为21234元/平米，与去年同期相比大幅下跌了13.5%。

1月上半月成交均价同比

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，1月份，北京住宅市场进入了春节前后的交易淡季，限购的继续执行，以及未来房价将进一步下跌预期的越来越强烈，使得春节前后购房人群出手购房的意愿陷入到了谷底。市场观望氛围的加重，购房计划的延迟，将使得1月份北京住宅市场的交易量陷入谷底。

　　胡景晖表示，2012年初的房价延续了去年四季度以来的下跌势头。新房市场，开发商紧张的资金压力，使得越来越多的新盘降价促销，新房价格的进一步回落，使得部分因担心房价进一步下跌而造成更大损失的二手房业主开始主动下调挂牌价，议价空间不断加。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，春节过后，北京房价下跌的势头还将进一步延续，整体房价有望回落到2010水平，随着房价的回落，购房需求的逐步释放，北京的房地产市场也将逐步回暖。