乌鲁木齐商品房交易遭遇岁末“急寒”
2012-01-13 09:13 作者: 来源:
新疆网讯(记者王媛媛 实习记者白帆报道)2011年,在国家出台了一系列调控政策的影响下,乌鲁木齐商品住房成交量下降了17.22%。其中,在2011年的最后一个月,成交量更是出现了环比降幅46.53%的“急寒”。
1月12日,记者从乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心了解到,2011年,乌鲁木齐商品住房供应量比较充足,有462.12万平方米,较去年下降了0.74%,实际成交量为388.28万平方米(36789套),较去年下降17.22%。其中,2011年最后一个月的商品住房成交量下降幅度比较大,成交量为21.68万平方米(2044套),环比下降46.53%。
虽然乌鲁木齐楼市在2011年的调控政策中,无论是成交量还是房价的涨幅和增速均有一定下降,但2012年楼市的走向依然扑朔迷离。基于此,本打算换一套房的市民吴丽表示:“新的一年,不知道楼市会怎样变化,也不知道国家会出台什么政策,还是再等等吧。”
对于乌鲁木齐楼市的未来走向,很多业内人士提出了不同的看法。有人认为房价会出现拐点;有人认为会趋于稳定;也有人认为2012年是房地产行业重新洗牌的开始;还有人认为房地产将由投资导向转为消费导向。
据市房屋产权交易管理中心分析,通过交易数据可以看出国家宏观调控政策发挥了一定的作用,目前消费者持观望态度,交易量有所下降。但从整体来看,房地产市场还是比较平稳,以刚性需求为主。
2011年,国家在抑制房价过快上涨方面出台了一系列调控政策。为促进我市房地产市场平稳健康发展,乌鲁木齐于当年2月底出台住房限购令,暂时限定居民家庭购房套数,严格限制投机性购房。
目前,乌鲁木齐房价涨幅呈逐渐缩小态势,上涨势头明显减弱。国家统计局网站公布2011年11月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况报告显示,乌鲁木齐新建住房价格环比出现了停止上涨。
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