北京楼市年初量价齐跌 消费者降价信心强烈

　　北京楼市在新年第一周出现开门遇冷。思源经纪市场研究部最新报告显示，上周（1月2日-1月8日），北京商品住宅成交套数460套，环比此前一周下降六成，成交均价18960元/平方米，环比此前一周下降超一成。

　　思源经纪市场研究部报告显示，上周北京商品房总成交面积24.81万平方米，环比前一周下降40%，其中商品住宅总成交面积4.86万平方米，环比上周下降70%；成交套数460套，环比此前一周下降64%；成交均价18960元/平方米，环比上周22058元/平方米，下降14%。

　　思源经纪市场研究部报告显示，上周北京商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的34.78%和28.21%，成交总价以100万以下和1000万以上居多，分别占全市总量的39.84%和37.17%。

　　从各城区的成交量来看，大兴区成交比重最大，占全市总成交套数的19.35%，其中龙湖时代天街成交最多，成交35套，兴海园次之，成交11套；其次为通州区，占全市总成交套数的15.87%，其中K2百合湾最多，成交42套。成交均价方面（住宅），上周东城区成交均价最高，为69876元/平方米；密云县成交均价最低，为8061元/平方米。

　　此外，据链家地产统计，1月第一周北京二手房住宅成交量为597套，不足600套，环比上周下降了52%，同比12月第一周下降了79%。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，当下消费者观望浓厚，价格下降信心强烈，多数消费者等待房价进一步下降后购房，业主面临空前的降价销售压力。若成交量在2月份维持目前的成交状态，势必会带动房价下一轮的加速下降，而在目前郊区价格降幅明显的情况之下，其他区域也将加速降价，全市整体价格迎更低水平。