1月上旬北京楼市成交下滑逾6成 创4年来新低

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　北京住建委网站数据统计显示，2012年1月上旬，北京楼市成交量继续在低位徘徊。其中新建住宅签约2335套，同比下滑43.8%，二手房住宅签约951套，同比下滑81.3%。总成交仅3286套，同比下滑达到了64.4%，成交量创出最近4年来同期的最低值。

　　北京中原市场研究部统计数据也显示，1月上旬北京新建住宅类交易前10名全部为郊区项目。其中K2百合湾、龙湖时代天街等更是目前市场上相对价格较低的项目。在成交量集中偏远郊区的情况下，1月上旬北京楼市的整体成交均价仅为19450元/平方米，较2011年12月的22123元/平方米下调了12.1%。

　　据证券日报消息，中原地产张大伟表示，今年春节比较早，8号就已经开始了春运，因此部分商品房项目也提前开始放假。同时，北京二手房税费增加全面执行，也抑制了市场成交。而调控政策依然从严，限购，限贷政策未出现放松，使得购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，开发商较小的让利已经很难吸引购房者的兴趣。

　　上周全国主要的一二线城市中，接近9成城市的成交量出现了环比下调的情况。其中北上广深等一线城市全部环比下滑，新年第一周的成交量可谓全面低迷。18个主要城市成交量中，有5个城市的环比下调幅度更是超过了50%，下调超过10%的城市也达到了14个。